Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 750 065 объектов недвижимости России

1 750 065 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
21 июня 2013, 10:47 1608

Объем предложения коммерческой недвижимости снизился

Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды по количеству снизился на 10 процентов, а по общей площади - на 7 процентов, отметили аналитики по итогам мая. При этом всего в мае экспонировалось 2 184 объекта общей площадью 1 540 тыс. кв. м.

Коммерческая недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Торговая недвижимость, Склады и складская недвижимость

Страница недвижимость в Москве, офисы в Тверском районе, офисы метро Охотный ряд и места Тверская ул.

Объем предложения коммерческой недвижимости снизился

Средняя арендная ставка на коммерческие помещения Москвы, по сравнению с апрелем, в мае уменьшилась на 2%, составив 597 $/кв.м. При этом лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 58%. Далее идут производственно-складские (27%) и торговые помещения (15%), отметили специалисты компании RRG.

Торговая недвижимость

Объем предложения торговой недвижимости в мае 2013 года по количеству сократился на 7%, а по общей площади - на 2%. Всего в мае экспонировалось 478 объектов площадью  227 тыс.кв.м, из них 66 объектов предлагалось в центре и 412 объектов - за его пределами.  Количество торговых объектов в центре в мае по сравнению с апрелем уменьшилось на 11%, а общая площадь - на 12%.

Средняя ставка аренды по этим объектам за прошедший месяц уменьшилась на 13% и составила 1 906 $/кв.м/год. Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 6% по количеству, а по общей площади - на 1%. Средняя ставка по этим объектам не изменилась и составила  887 $/кв.м/год.

Торговые

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

66

23

14

0,21

1 906

к апрелю 2013

− 11%

− 18%

− 12%

− 2%

− 13%

к маю 2012

− 20%

− 38%

− 41%

− 27%

+ 13%


Торговые

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

412

161

213

0,52

887

к апрелю 2013

− 6%

− 12%

− 1%

+ 5%

0%

к маю 2012

− 20%

+ 1%

− 7%

+ 17%

+ 10%

 

Street-retail

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в мае 2013 года по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади - на 21%. Всего в мае экспонировалось 177 объектов площадью 47 тыс.кв.м, из них 38 объектов предлагалось в центре и 139 объектов - за пределами Садового Кольца. Объем предложения в центре по сравнению с апрелем снизился на 21% по количеству и на 22% по общей площади. Средняя ставка аренды по этим объектам за прошедший месяц снизилась на 17% и составила 2 077 $/кв.м/год.

Объем предложения объектов формата street-retail, расположенных за пределами Садового Кольца, по количеству уменьшился на 12%, а по общей площади - на 21%. Средняя арендная ставка по этим объектам осталась на уровне апреля и составила 989 $/кв.м./год.

Street-retail

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

38

15

9

0,23

2 077

к апрелю 2013

− 21%

− 27%

− 22%

− 1%

− 17%

к маю 2012

+ 3%

− 18%

− 12%

− 15%

+ 4%


Street-retail

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

139

35

38

0,27

989

к апрелю 2013

− 12%

− 27%

− 21%

− 11%

 0%

к маю 2012

− 33%

− 29%

− 35%

− 2%

+ 12%

 

Офисная недвижимость

Объем предложения в аренду офисных объектов в мае 2013 года уменьшился на 10% по количеству и на 5% по общей площади. Всего на рынке было выставлено 1 378 объектов общей площадью 891 тыс.кв.м, из них 228 объектов было расположено в центре и 1 150 объектов - за его пределами.

Как количество, так и общая площадь офисных помещений в центре в мае по сравнению с апрелем снизилось на 12%. При этом средняя арендная ставка по этим помещениям осталась на уровне апреля и составила 822 $/кв.м/год.

За пределами Садового Кольца за прошедший месяц объем предложения по количеству уменьшился на 9%, а по общей площади - на 4%. Их средняя арендная ставка уменьшилась на 2% - до 482 $/кв.м/год, при этом снижение ставок произошло в том числе и по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц.

Офисные

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

228

105

125

0,55

822

к апрелю 2013

− 12%

− 13%

− 12%

− 0%

 0%

к маю 2012

− 19%

− 31%

− 32%

− 16%

+ 5%


Офисные

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

1 150

387

766

0,67

482

к апрелю 2013

− 9%

− 6%

− 4%

+ 5%

− 2%

к маю 2012

− 21%

− 12%

− 17%

+ 5%

+ 4%

 

Производственно-складские помещения

Всего в мае экспонировалось 328 производственно-складских объектов общей площадью 422 тыс.кв.м, что на 16% ниже объема предложения апреля по количеству и на 14% - по общей площади.

Средняя ставка по производственно-складской недвижимости за месяц выросла на 2% и составила 218 $/кв.м/год. Во многом это произошло за счет выхода на рынок ряда дорогих объектов.

ПСП

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

328

87

422

1,29

218

к апрелю 2013

− 16%

− 13%

− 14%

+ 2%

+ 2%

к маю 2012

− 39%

− 38%

− 41%

− 3%

+ 9%

RRGRRGСотрудников на Restate: 3
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На здание Центрального телеграфа на Тверской улице очередь из претендентовНа здание Центрального телеграфа на Тверской улице очередь из претендентов
22.07.2019 12:21 2066
Власти Москвы ищут авторов проекта благоустройства Тверской улицыВласти Москвы ищут авторов проекта благоустройства Тверской улицы
18.11.2015 10:29 1739
Столичные власти пообещали озеленить Тверскую улицуСтоличные власти пообещали озеленить Тверскую улицу
10.09.2012 11:20 1345
В Россию приходит крупная международная сеть гибких офисовВ Россию приходит крупная международная сеть гибких офисов
14.09.2020 13:13 1159
На главных торговых улицах Москвы становится все больше пустующих помещенийНа главных торговых улицах Москвы становится все больше пустующих помещений
03.08.2015 16:36 1796
Галерею «Модный сезон» в центре Москвы продадут за 350 млн долларовГалерею «Модный сезон» в центре Москвы продадут за 350 млн долларов
23.04.2015 14:24 2811
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх