Объем предложения коммерческой недвижимости снизился

Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды по количеству снизился на 10 процентов, а по общей площади - на 7 процентов, отметили аналитики по итогам мая. При этом всего в мае экспонировалось 2 184 объекта общей площадью 1 540 тыс. кв. м.

Коммерческая недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Торговая недвижимость, Склады и складская недвижимость

Страница недвижимость в Москве, офисы в Тверском районе, офисы метро Охотный ряд и места Тверская ул.

Средняя арендная ставка на коммерческие помещения Москвы, по сравнению с апрелем, в мае уменьшилась на 2%, составив 597 $/кв.м. При этом лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 58%. Далее идут производственно-складские (27%) и торговые помещения (15%), отметили специалисты компании RRG.

Торговая недвижимость

Объем предложения торговой недвижимости в мае 2013 года по количеству сократился на 7%, а по общей площади - на 2%. Всего в мае экспонировалось 478 объектов площадью 227 тыс.кв.м, из них 66 объектов предлагалось в центре и 412 объектов - за его пределами. Количество торговых объектов в центре в мае по сравнению с апрелем уменьшилось на 11%, а общая площадь - на 12%.

Средняя ставка аренды по этим объектам за прошедший месяц уменьшилась на 13% и составила 1 906 $/кв.м/год. Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 6% по количеству, а по общей площади - на 1%. Средняя ставка по этим объектам не изменилась и составила 887 $/кв.м/год.

Торговые внутри СК	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средняя ставка, $/кв.м/год
значение	66	23	14	0,21	1 906
к апрелю 2013	− 11%	− 18%	− 12%	− 2%	− 13%
к маю 2012	− 20%	− 38%	− 41%	− 27%	+ 13%

Торговые вне СК	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средняя ставка, $/кв.м/год
значение	412	161	213	0,52	887
к апрелю 2013	− 6%	− 12%	− 1%	+ 5%	0%
к маю 2012	− 20%	+ 1%	− 7%	+ 17%	+ 10%

Street-retail

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в мае 2013 года по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади - на 21%. Всего в мае экспонировалось 177 объектов площадью 47 тыс.кв.м, из них 38 объектов предлагалось в центре и 139 объектов - за пределами Садового Кольца. Объем предложения в центре по сравнению с апрелем снизился на 21% по количеству и на 22% по общей площади. Средняя ставка аренды по этим объектам за прошедший месяц снизилась на 17% и составила 2 077 $/кв.м/год.

Объем предложения объектов формата street-retail, расположенных за пределами Садового Кольца, по количеству уменьшился на 12%, а по общей площади - на 21%. Средняя арендная ставка по этим объектам осталась на уровне апреля и составила 989 $/кв.м./год.

Street-retail внутри СК	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средняя ставка, $/кв.м/год
значение	38	15	9	0,23	2 077
к апрелю 2013	− 21%	− 27%	− 22%	− 1%	− 17%
к маю 2012	+ 3%	− 18%	− 12%	− 15%	+ 4%

Street-retail вне СК	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средняя ставка, $/кв.м/год
значение	139	35	38	0,27	989
к апрелю 2013	− 12%	− 27%	− 21%	− 11%	0%
к маю 2012	− 33%	− 29%	− 35%	− 2%	+ 12%

Офисная недвижимость

Объем предложения в аренду офисных объектов в мае 2013 года уменьшился на 10% по количеству и на 5% по общей площади. Всего на рынке было выставлено 1 378 объектов общей площадью 891 тыс.кв.м, из них 228 объектов было расположено в центре и 1 150 объектов - за его пределами.

Как количество, так и общая площадь офисных помещений в центре в мае по сравнению с апрелем снизилось на 12%. При этом средняя арендная ставка по этим помещениям осталась на уровне апреля и составила 822 $/кв.м/год.

За пределами Садового Кольца за прошедший месяц объем предложения по количеству уменьшился на 9%, а по общей площади - на 4%. Их средняя арендная ставка уменьшилась на 2% - до 482 $/кв.м/год, при этом снижение ставок произошло в том числе и по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц.

Офисные внутри СК	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средняя ставка, $/кв.м/год
значение	228	105	125	0,55	822
к апрелю 2013	− 12%	− 13%	− 12%	− 0%	0%
к маю 2012	− 19%	− 31%	− 32%	− 16%	+ 5%

Офисные вне СК	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средняя ставка, $/кв.м/год
значение	1 150	387	766	0,67	482
к апрелю 2013	− 9%	− 6%	− 4%	+ 5%	− 2%
к маю 2012	− 21%	− 12%	− 17%	+ 5%	+ 4%

Производственно-складские помещения

Всего в мае экспонировалось 328 производственно-складских объектов общей площадью 422 тыс.кв.м, что на 16% ниже объема предложения апреля по количеству и на 14% - по общей площади.

Средняя ставка по производственно-складской недвижимости за месяц выросла на 2% и составила 218 $/кв.м/год. Во многом это произошло за счет выхода на рынок ряда дорогих объектов.

ПСП	Количество	Суммарная ГАП, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средняя ставка, $/кв.м/год
значение	328	87	422	1,29	218
к апрелю 2013	− 16%	− 13%	− 14%	+ 2%	+ 2%
к маю 2012	− 39%	− 38%	− 41%	− 3%	+ 9%

RRGСотрудников на Restate: 3

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Аукцион по продаже ТК «Наутилус» в центре Москвы не состоялся 01.09.2023 13:51 12986	В Москве выставили на торги ТЦ «Наутилус» за 2,533 млрд рублей 07.08.2023 12:46 2232	Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое 05.04.2025 09:27 2024
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу 06.03.2025 09:31 1813	Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством 05.02.2025 15:18 1841	Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям 17.12.2024 09:23 24805