Новостройки потеснили вторичку в топе самых дорогих квартир Москвы. В покупателях недостатка нет
По данным международного агентства элитной недвижимости Savills, средняя цена квадратного метра в сотне самых дорогих находящихся в продаже квартир Москвы выросла за минувший год на 10,5%, составив $36,575 тыс.
Аналитики отмечают, что из первой сотни самых дорогих квартир 76% в настоящее время предлагается на первичном рынке, еще 24% – на вторичном. По сравнению с прошлым годом соотношение изменилось довольно значительно - год назад на первичном рынке было представлено 50% всех ультрапремиальных квартир.
«Столь заметное изменение доли первичного предложения в ста самых дорогих квартирах в продаже стало следствием резкого роста цен в новостройках – мера, к которой были вынуждены прибегнуть девелоперы после ввода эскроу счетов. Теперь сегмент новостроек будет задавать рынку свой ритм и диктовать условия ценообразования», - считает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
По его словам, самые дорогие столичные квартиры остаются востребованными, предложение и спрос уравновешены.
Так, за второе полугодие 2021 года предложение в сотне самых дорогих квартир Москвы обновилось на 17%, а за последний квартал прошлого года было продано пять квартир из этого сегмента. Расположены они на Якиманке, Остоженке и Арбате. Их общая стоимость составила $40 млн.
«Поскольку наблюдаемый нами рост цен на элитном рынке продолжился и в ультрапремиальном сегменте, мы можем сделать вывод, что высокие цены – наша новая реальность и вниз они уже опускаться не будут», - отметил Дмитрий Халин.
3379 
Рост в Уфе и Перми, падение в Сочи и Новосибирске: кто выигрывает на «вторичке»
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
