26 января 2022, 13:38 2798

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Новостройки потеснили вторичку в топе самых дорогих квартир Москвы. В покупателях недостатка нет

По данным международного агентства элитной недвижимости Savills, средняя цена квадратного метра в сотне самых дорогих находящихся в продаже квартир Москвы выросла за минувший год на 10,5%, составив $36,575 тыс.

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в районе Якиманка

Аналитики отмечают, что из первой сотни самых дорогих квартир 76% в настоящее время предлагается на первичном рынке, еще 24% – на вторичном. По сравнению с прошлым годом соотношение изменилось довольно значительно - год назад на первичном рынке было представлено 50% всех ультрапремиальных квартир.

«Столь заметное изменение доли первичного предложения в ста самых дорогих квартирах в продаже стало следствием резкого роста цен в новостройках – мера, к которой были вынуждены прибегнуть девелоперы после ввода эскроу счетов. Теперь сегмент новостроек будет задавать рынку свой ритм и диктовать условия ценообразования», - считает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

По его словам, самые дорогие столичные квартиры остаются востребованными, предложение и спрос уравновешены.

Так, за второе полугодие 2021 года предложение в сотне самых дорогих квартир Москвы обновилось на 17%, а за последний квартал прошлого года было продано пять квартир из этого сегмента. Расположены они на Якиманке, Остоженке и Арбате. Их общая стоимость составила $40 млн.

«Поскольку наблюдаемый нами рост цен на элитном рынке продолжился и в ультрапремиальном сегменте, мы можем сделать вывод, что высокие цены – наша новая реальность и вниз они уже опускаться не будут», - отметил Дмитрий Халин.

SavillsСотрудников на Restate: 3

Барыковский переулок, 2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

В Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньше 17.05.2022 16:21 380	Элитных новостроек на рынке Москвы осталось совсем немного. А спрос продолжает расти 25.04.2022 16:41 724	Предложение на рынке аренды элитного жилья в Москве резко выросло. Спрос падает 19.04.2022 17:07 2202
Арендаторы элитного жилья в Москве в январе не отдыхали. Число сделок осталось на уровне декабря 2021-го 18.02.2022 10:51 3352	Предложение на рынке аренды элитных квартир в Москве сократилось до шестилетнего минимума 11.02.2022 16:11 3376	Самые дорогие загородные дома Подмосковья стали чуть-чуть дешевле 08.02.2022 14:05 2212