Новостройки потеснили вторичку в топе самых дорогих квартир Москвы. В покупателях недостатка нет

По данным международного агентства элитной недвижимости Savills, средняя цена квадратного метра в сотне самых дорогих находящихся в продаже квартир Москвы выросла за минувший год на 10,5%, составив $36,575 тыс.

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в районе Якиманка

Аналитики отмечают, что из первой сотни самых дорогих квартир 76% в настоящее время предлагается на первичном рынке, еще 24% – на вторичном. По сравнению с прошлым годом соотношение изменилось довольно значительно - год назад на первичном рынке было представлено 50% всех ультрапремиальных квартир.

«Столь заметное изменение доли первичного предложения в ста самых дорогих квартирах в продаже стало следствием резкого роста цен в новостройках – мера, к которой были вынуждены прибегнуть девелоперы после ввода эскроу счетов. Теперь сегмент новостроек будет задавать рынку свой ритм и диктовать условия ценообразования», - считает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

По его словам, самые дорогие столичные квартиры остаются востребованными, предложение и спрос уравновешены.

Так, за второе полугодие 2021 года предложение в сотне самых дорогих квартир Москвы обновилось на 17%, а за последний квартал прошлого года было продано пять квартир из этого сегмента. Расположены они на Якиманке, Остоженке и Арбате. Их общая стоимость составила $40 млн.

«Поскольку наблюдаемый нами рост цен на элитном рынке продолжился и в ультрапремиальном сегменте, мы можем сделать вывод, что высокие цены – наша новая реальность и вниз они уже опускаться не будут», - отметил Дмитрий Халин.

Intermark Real EstateСотрудников на Restate: 3

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

«Вторичка» не дешевеет: в Москве и на курортах рост цен достигает 20% 12.08.2025 08:46 187	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 1016	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 1501
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде 24.07.2025 08:59 2870	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 2339	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 4949