Более 400 строящихся объектов находятся под контролем областного Комитета государственного строительного надзора и экспертизы. Более половины из них — жилые дома.
С 1 января 2007 года изменилось федеральное законодательство: субъектам РФ переданы полномочия по проведению экспертизы и надзора. В полномочия нового комитета включены функции санитарно-эпидемиологического, пожарного, экологического и других видов надзора. Председатель комитета Виталий Григоренко говорит: «Объединив эти структуры, правительство Ленинградской области решило одну из основных проблем строительного комплекса — теперь застройщик обращается в одну организацию и поэтапно получает разрешения. Сроки рассмотрения проектов установлены градостроительным кодексом. Для жилищных проектов — 45 суток, для промышленных — до 90 суток. Раньше прохождение экспертиз в различных инстанциях занимало более года». Нередко случается, что проектные организации предоставляют на госэкспертизу некачественные, недоработанные проекты. В течение десяти дней Госстройнадзор дает отрицательное заключение. Сегодня соотношение нормальных и недоработанных проектов — 50 на 50. Юристы комитета готовят изменения в положение о деятельности, цель — еще сократить сроки экспертизы для жилищного строительства. Приоритет будет отдаваться документации по строительству жилых многоквартирных домов. Вторая функция комитета — контрольная. Инспекторы Госстройнадзора вылавливают тех, кто строит без разрешения или позволяет себе отступления от строительных норм и правил. В 2007 году суммы штрафов существенно увеличены — до 1 млн рублей. Штраф в полмиллиона был выписан за строительство без разрешения заправочных комплексов «Несте», «Победа моторс». За отступление от строительных норм наказаны рублем один из строительных трестов и комплекс «Невский Колизей». За 10 месяцев работы сумма административных штрафов составила 9 800 000 рублей. Под контролем комитета находятся и проблемы обманутых дольщиков. Только в Тосно насчитывается около 200 человек, заключивших договоры долевого строительства со скандально знаменитым обществом «Социальная инициатива». Обманутые дольщики объединились в ТСЖ, областные власти передали им функции застройщика; новым генподрядчиком стал «Строительный трест №68». Аналогичные проблемы приходится решать в Кировске и Отрадном. По словам Виталия Григоренко, долевое строительство в Ленобласти составляет 80% возводимого жилья. В дальнейшем комитет намерен требовать от строительных организаций квартирографию, чтобы избежать двойных и тройных продаж жилья.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1247 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
