Новорязанское шоссе: наиболее ликвидны участки без подряда
Аналитики назвали самый ликвидный формат недвижимости на Новорязанском шоссе. Наиболее привлекательными оказались участки без подряда, на долю которых пришлось 11% от общего объема продаж за 2013 год.
Согласно исследованию компании «ИНКОМ-Недвижимость», каждый десятый покупатель загородной недвижимости интересуется земельными участками без подряда на Новорязанском шоссе. Большой спрос, в первую очередь, объясняется низкой ценой предложения: средняя стоимость участка с коммуникациями в настоящее время составляет 1,7 млн руб.
Учитывая данный фактор, а также перспективу улучшения транспортной доступности после завершения реконструкции Новорязанского шоссе, в ближайшее время стоимость землевладений здесь может увеличиться на 20%.
Эксперты отмечают, что, выбирая загородный участок, покупатель в первую очередь обращает внимание на благоприятное природное окружение, уровень развития инфраструктуры и прочие атрибуты комфортной жизни. Так, желательным всегда является наличие в пешей доступности крупного водоема, немаловажным фактором будет близость к крупным населенным пунктам. В частности, на Новорязанском шоссе вдоль трассы расположены города Бронницы, Жуковский, Люберцы и Раменское, богатые объектами соцально-бытового характера. Это позволяет будущим жителям поселков избегать частых поездок в Москву.
К наиболее ликвидным проектам эконом-класса, соответствующим всем требованиям покупателей, можно отнести поселки «Березовый парк» и «Белаго». Для будущих собственников доступны участки без обязательного подряда на строительство от 7 до 23 соток стоимостью от 880 тыс. руб. в поселке «Березовый парк» и от 1 млн руб. в «Белаго». Для тех, кто выбирает землевладения с готовым домом, будет интересен проект «Малаховка Парк», находящийся всего в 12 км от МКАД. Покупателям предлагаются готовые двухэтажные коттеджи площадью от 150 до 450 кв. м с придомовыми участками 6,5-13 соток. Цена домовладения начинается от 8 млн руб.
Эксперты отмечают, что в целом, приобретенные землевладения Новорязансокго направления активно используют не только под жилое строительство. Покупка участков будет интересна и тем, кто хочет сохранить и преумножить собственные активы: доходность от вложений может составить 20-30% годовых.
2289 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
