«Инград» может построить на севере Москвы жилой квартал за 50 миллиардов
Компания «Инград» в рамках соглашения по комплексному развитию территории (КРТ) может построить более полумиллиона квадратных метров недвижимости в северной части столицы.
Как сообщает газета «Коммерсантъ», речь идет о 22 гектарах на улице Адмирала Макарова в Войковском районе города. Если договоренности с властями удастся достичь, девелопер построит здесь 550 тыс. кв. метров недвижимости (включая торговую и социальную инфраструктуру), из которых 90 тыс. передаст для переселенцев по программе реновации.
Участок в бывшей промзоне принадлежит ИФК «Лираль», которая тоже будет участвовать в проекте. Освоение всей территории потребует инвестиций в размере порядка 50 млрд рублей. Эксперты оценивают потенциальную выручку в 100-110 миллиардов. В пресс-службе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы информацию об интересе «Инграда» к проекту изданию подтвердили, а в самой компании от комментариев отказались.
Отметим, что механизм КРТ призван обеспечивать градостроительное развития депрессивных промышленных и производственных зон, а также вовлечение в оборот неэффективно используемых земельных участков. В рамках проекта обязательно развитие транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий. За большие, чем обычно затраты на эти цели, девелопер получает преференции в другом своем проекте либо может построить на данной территории больше жилья, чем позволено действующими нормативами. Власти, в свою очередь, могут даже принудительно выкупать участки, которые, по их данным, собственниками используются неэффективно. Это как раз случай компании «Лираль», но до принудительного выкупа здесь, по всей видимости, не дойдет.
Компания «Инград» основана в 2012 году, строит в московском регионе жилье комфорт- и бизнес-класса, контролируется основным владельцем Московского кредитного банка Романом Авдеевым. В 2019 году девелопер получил убыток в размере 1,4 млрд рублей, зато в 2020-м большую часть вернул, заработав 1 млрд рублей чистой прибыли.
3303 
На участке бывшей промзоны «Братцево» в Москве возведут жилые дома и общественно-деловые объекты 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
