На территории фабрики «Скороход» в Петербурге появится общественно-деловое пространство
Инвестиционный фонд «ЛофтИнвест», созданный УК «Свиньин и партнеры», купив недавно 3,3 га земли на Заставской ул. 33 (территория бывшей обувной фабрики «Скороход») с находящимися на ней промышленными зданиями, планирует реализовать здесь проект, объединяющий магазины, пешеходные зоны, офисы, апартаменты.
Речь идет о земле в глубине квартала, не выходящем на Московский проспект. На нем имеются здания общей площадью 51 тыс. кв. м, среди них есть и охраняемые. Как сообщил журналистам гендиректор "Охта Групп" (с этой компанией связана УК) Владимир Свиньин, на территории также есть современные постройки, возведенные в советское время, порядка 2-3 тыс. кв. м., их снесут. Подробности проекта не сообщаются, однако, возможно, это будет похоже на "кусочек старого Лондона или Амстердама из красного кирпича", цитирует Свиньина «Интерфакс». Выбирать проектировщиков будущего многофункционального пространства начнут в начале 2020 года, будет объявлен тендер.
Кроме проекта на месте «Скорохода», фонд Loft Invest планирует заняться ещё одним проектом. «Коммерсантъ» пишет, что в ближайшее время фонд собирается приобрести второй участок, предположительно, на Московском проспекте, 72. Общий объем инвестиций в оба этих проекта составит около 3,6 млрд рублей. Большую часть, 2,5 млрд, будут заемными у банка ВТБ, остальное выделят частные инвесторы, знает «Ъ». Последних будет около 30, доля самой "Охта Групп" в проектах составляет примерно 10%.
Подобная схема, с привлечением частных инвесторов, была применена в похожем многофункциональном проекте "Обводный двор" на Обводном канале, упомянул Свиньин.
Ранее фонд собирался заняться развитием еще двух площадок: территорией фабрики «Светоч» (Большая Пушкарская ул., 10) и «Красное знамя» на Пионерской ул., 53. По сведениям “Ъ”, отказаться фонд решил от этих двух проектов.
Можно сказать, что скорее всего проект на Заставской будет успешным – лофты в кирпичных заводских зданиях пользуются популярностью, там зачастую размещают креативные пространства, коворкинги, кафе, салоны, книжные магазины и т.д. Тем более, что площадка удачно расположена – совсем рядом с метро и оживленным Московским проспектом.
3594 
Власти Петербурга согласовали строительство жилья на территории промзоны «Красный нефтяник»
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация
