В Ломоносове продают 22 гектара под жилье и бизнес за 1,8 млрд рублей
Земля у Финского залива: кто рискнет вложиться в недооцененный пригород?
В Ломоносове выставили на торги огромный участок земли под застройку. Цена — 1,8 млрд рублей. Инвесторы греют руки, а местные до сих пор ждут хоть одного крупного проекта. Петербургские пригороды снова в центре внимания.
В Ломоносове, где за последние годы новое строительство можно пересчитать по пальцам, внезапно всплывает лот на 22 гектара. Российский аукционный дом решил устроить торги 17 декабря, выставив участок, который, по задумке, должен превратиться в жилой комплекс с двенадцатью этажами, школой, детсадом, паркингами и даже коммерческими помещениями. Общий объем будущей застройки — 182 тысячи квадратных метров, из которых почти 130 тысяч — это жилье. Коммерции, правда, отведено скромно — чуть больше 11 тысяч квадратов.
Место выбрано не случайно: бывшие земли предприятия «Плодоягодное», в паре километров от Финского залива и недалеко от развязки КАД. Владелец участка предпочел остаться в тени, зато стартовая цена известна — 1,8 миллиарда рублей. Если прикинуть, то это примерно 14 тысяч рублей за каждый квадрат будущей квартиры. Как пишет «Деловой Петербург», организаторы торгов рассчитывают на интерес со стороны крупных федеральных игроков, которые в последнее время активно скупают землю в пригородах Петербурга.
Пока в Ломоносове не появилось ни одного масштабного жилого проекта, а спрос на квартиры среди местных жителей и работников порта только растет. Цены на жилье уже подбираются к отметке 200 тысяч за квадрат, но новых домов почти не строят. За десятилетие здесь ввели в эксплуатацию всего 65 тысяч квадратных метров, и то в основном за счет реконструкции старых зданий. Район, несмотря на близость к Петербургу и Финскому заливу, по-прежнему считается недооцененным, хотя транспортная доступность благодаря КАД — палка о двух концах: вроде бы удобно, но и ограничений хватает.
Впрочем, эксперты уже не спешат называть Ломоносов «спящим» пригородом. Девелоперы все чаще обращают внимание на такие локации, ведь в самом Петербурге жилье дорожает, а покупатели начинают смотреть в сторону ближайших пригородов. Особенно если цена ниже, а прописка — петербургская. Федеральные застройщики, вроде «Брусники», «А101» и «Самолета», уже осваивают соседние территории, а Ломоносов пока остается лакомым куском для тех, кто готов рискнуть и вложиться в развитие.
Как отмечают в «Деловом Петербурге», основная проблема — отсутствие крупных проектов и слабая инфраструктура. Пока застройщики предпочитают более освоенные направления, вроде Новоселья или Новосаратовки, где уже есть дороги и школы. Но если в Ломоносове появится хотя бы один серьезный проект, ситуация может измениться. Вопрос только — кто первым осмелится сделать ставку на этот участок и вытащит Ломоносов из вечного статуса «территории с потенциалом»?
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В октябре в Санкт-Петербурге зафиксирован рекорд по сдаче новых квартир
Central Properties приобрела половину доли в ТРЦ «Жемчужная плаза» у SIIC
В Петербурге обсудят, как изменится рынок апартаментов после новых правил
Мораторий на ипотеку для семей с детьми может изменить рынок новостроек
В Петербурге зафиксирован всплеск числа ДДУ на первичном рынке осенью 2025 года
Продажи квартир в новостройках Петербурга и Ленобласти резко подскочили в октябре
Выплаты до миллиона рублей на ипотеку: как Санкт-Петербург попал в список избранных
Премиальный дом у метро «Московские ворота» готовится к заселению в 2025 году
Почти половина проверок в Петербурге выявила незаконные перепланировки квартир
В Петербурге одобрены шесть новых жилых проектов с социальной инфраструктурой
В Петербурге дольщик получил почти 5 млн рублей неустойки через суд
В Санкт-Петербурге открылись бронирования в новых жилых комплексах на Васильевском и в Шушарах
