— 239 924 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 апреля 2017, 13:40 1291

На столичном рынке апартаментов по итогам квартала объем предложения сократился, средняя цена выросла

На столичном рынке строящихся апартаментов по итогам первого квартала объем предложения сократился на 5%, средняя цена квадратного метра выросла во всех сегментах, за исключением элитного, сообщают аналитики компании «Метриум Групп».

На столичном рынке апартаментов по итогам квартала объем предложения сократился, средняя цена выросла

В первом квартале на первичном рынке апартаментов продажи велись в 105 комплексах.

В предложении насчитывалось 8 575 лотов (636,2 тыс. кв. м). С начала года на рынок вышли шесть проектов, при этом объем экспозиции сократился на 5%. Причина - вымывание лотов с рынка, а также снятие с продаж пула апартаментов в нескольких комплексах. Указанные цифры в три раза меньше статистики по рынку квартир, где за январь-март открылись продажи в 18 проектах.

Причем в половине новых комплексов с апартаментами представлены оба формата.

Кроме того, девелоперы некоторых объектов обещают уже в ближайшее время перевести весь пул или большую часть лотов в квартиры. Таким образом, доля апартаментов в структуре первичного рынка жилья продолжит сокращаться. По итогам квартала она снизилась еще на 2 п.п. и составила 20%. Несмотря на выход новых проектов, объем предложения апартаментов сократился на 5%. В то же время количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 10%.

Проекты, вышедшие на рынок апартаментов в первом квартале 2017 г.

Наибольшее число апартаментов расположено в ЦАО (27,9%) и САО (22,9%). С начала года доля Центрального округа практически не изменилась (+0,1 п.п.). В САО выборка сократилась на 2,6 п.п. Третье место по объему предложения занял ЗАО – 17,2% (+1,1 п.п.). Самый заметный рост предложения произошел в ЮАО (+3,0 п.п.), в результате доля округа достигла 10,0%.

Структура предложения по округам (проекты)                  Структура предложения по округам (апартаменты)

Практически в равных долях на рынке представлены апартаменты в корпусах на этапе отделочных работ (35,3%, +9,5 п.п.) и в новостройках на стадии возведения этажей (32,7%, +0,9 п.п.). Оставшуюся часть поделили между собой лоты в домах, введенных в эксплуатацию (19,2%, -2,0 п.п.) и в объектах на начальном этапе строительства (12,8%, -8,4 п.п.).

Структура предложения по стадии строительной готовности (апартаменты)

Более половины реализуемых апартаментов относятся к бизнес-классу (55,6%, +0,3 п.п.). Значительно меньшую долю заняли лоты массового сегмента (22,4%, 0,0 п.п.). Такая же часть пришлась на высокобюджетные сегменты: премиум- (8,2%, +1,1 п.п.) и элитный-класс (13,8%, -1,4 п.п.).

Структура предложения по сегментам (внешний круг – первый квартал 2017 г., внутренний круг – четвертый квартал 2016 г.)

Во всех сегментах, за исключением элитного, средняя цена квадратного метра за квартал выросла. В массовом прирост составил 0,5% (до 142 980 руб.), в бизнес-классе – 1,3% (до 241 110 руб.), в премиум-классе – 11,0% (до 521 695 руб.). Средний ценовой показатель в элитных апартаментах снизился на 2,8% – до 715 485 руб.

Динамика средней цены на апартаменты с разбивкой по сегментам, руб. за кв. м

МЕТРИУМ ГРУПМЕТРИУМ ГРУПСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Апартаменты, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Объем предложения апартаментов на рынке новостроек Москвы по итогам полугодия вырос на 12,1%
27.07.2017 13:34
По итогам полугодия в массовом сегменте московского рынка жилья зафиксирован рост средней цены квадратного метра в студиях
24.07.2017 14:51
В первом полугодии рынок строящегося жилья Москвы пополнился 18-ю новыми проектами
18.07.2017 14:51
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Настя   3 мая 2017, 00:27
Достаточно интересная статья, с подробным описанием рынка и цифрами. Я сейчас собираюсь покупать у Колди студию в Лофтеке, так что мне было полезно это почитать

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
По итогам полугодия объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы месяцев увеличился на 15%18.07.2017 13:27
По итогам полугодия объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы месяцев увеличился на 15%
По итогам полугодия объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы месяцев увеличился на 15%. Причем прирост произошел за счет вывода на продажу новых корпусов в уже реализуемых проектах, отмечают аналитики «Метриум Групп».
По итогам полугодия количество сделок на первичном рынке столицы увеличилось, на вторичном - сократилось13.07.2017 15:57
По итогам полугодия количество сделок на первичном рынке столицы увеличилось, на вторичном - сократилось
По итогам первого полугодия 2017 года количество сделок на первичном рынке столицы увеличилось на 66,1% относительно аналогичного периода прошлого года, на вторичном – сократилось, сообщают эксперты компании «Метриум Групп» на основе анализа данных Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра).
В дюжине проектов первичного рынка «старой» Москвы представлены таунхаусы – от комфорт-класса до элитных12.07.2017 15:29
В дюжине проектов первичного рынка «старой» Москвы представлены таунхаусы – от комфорт-класса до элитных
В дюжине проектов первичного рынка «старой» Москвы представлены таунхаусы – от комфорт-класса до элитных. Всего аналитики «Метриум Групп» насчитали около 100 таунхаусов, выставленных на продажу. Однако в большинстве проектов – это квартиры с отдельным входом и небольшим участком земли на первом уровне многоэтажных домов.
Новые Ватутинки: В квартал Южный пришел крупнейший ритейлер11.07.2017 10:30
Новые Ватутинки: В квартал Южный пришел крупнейший ритейлер
В малоэтажном квартале Южный, где проживают четыре тысячи человек, открылся первый магазин от крупнейшего ритейлера – «Магнит». Микрорайон входит в состав Новых Ватутинок – проекта в самом центре Новой Москвы. Девелопер жилого комплекса – компания «Инвесттраст». Партнер по реализации – «Метриум Групп».
По итогам полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения увеличился на 21,4%06.07.2017 17:34
По итогам полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения увеличился на 21,4%
По итогам первой половины 2017 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения увеличился на 21,4%, в июне в листингах присутствовало 21 555 квартир (1,224 млн кв. м) в 66 проектах, отмечают аналитики «Метриум Групп».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх