На рынок выйдут десятки гектар московской земли - 24.06.2010

На московском рынке недвижимости ожидается появление большого количества крупных девелоперских активов. Их будет выводить в продажу один и тот же столичный лэндлорд, который по каким-то причинам решил, что настало время торговать столичной землей.

Земля и земельные участки

Это Объединенная авиастроительная корпорация, решившая реализовать площадки, занимающие в общей сложности порядка 95 га земли в районах, прилегающих к Третьему транспортному кольцу.

Рыночную стратегию для ОАК разрабатывалась в компании «Интеко». Называемая сейчас цифра в 52 млрд рублей, которые авиастроители желают получить за свое имущество, была рассчитана, надо полагать, как раз там. Возможно, само решение о запуске программы продажи столичных активов было в чем-то обусловлено именно серьезностью предполагаемого финансового результата.

Для начала в продажу предполагается выставить площадку размером 21,8 га по Ленинградскому проспекту, 45Г. Это имущество АК Ильюшина, который специалисты из «Интеко» рекомендуют продавать единым пулом, без дробления на менее крупные составные части.

Довольно трудно себе представить кого-либо из участников сегодняшнего московского девелопмента, кому бы оказалось по силам взяться за столь серьезный лот. Но в «Интеко», возможно, и на этот счет есть какое-то профессиональное видение ситуации, истоки формирования которого надо искать во временах, когда шла работа над столь крупным активом, как земля Ходынского поля.

Самый крупный из активов ОАК в окрестностях Ходынки пока приберегут. Это 58 с лишним гектаров, которые относятся к РСК «МиГ», расположенные в районе Беговой улицы, между ней и собственно Ходынкой. Об этом активе речь, как ожидается, пойдет только в 2013 году, когда рынок может заметно вырасти по сравнению с его сегодняшними показателями.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Власти ограничат передачу федеральных земель муниципалитетам ради контроля за их использованием	В Госдуме предложили упростить оформление прав на землю для россиян	В России появится онлайн-платформа для поиска сельскохозяйственных земель к 2028 году
Краснодар обогнал Москву: топ-5 регионов с самыми высокими ценами на землю	Земля у дома: в России запретили продавать участки отдельно от построек	Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России
«Брусника» вышла на намыв: уральский застройщик получил новый участок в Петербурге	2 тысячи гектаров под стройку: лендлорд выставил на продажу землю в Подмосковье	Региональные застройщики затариваются столичной землей
Охота на «заброшки»: застройщики по КРТ хотят больше земли?	Рост цен и гектары в запасе: Минстрой обратил внимание на проблемы с землей под стройку	Бегом к котловану: у нерасторопных застройщиков будут отбирать участки