Эксперты агентства недвижимости «Great reality» дали свою оценку актуальности предложения сталинских домов на сегодняшнем рынке недвижимости. Сталинские дома составляют основную часть жилого фонда Москвы внутри Садового кольца.
Сталинские дома - кирпичные здания, построенные в 30-50-е годы ХХ века. Они отличаются фундаментальностью фасадов и качеством постройки. Это дома с парадными подъездами и большими лестничными площадками. Квартиры в них и по современным меркам весьма комфортные: просторные комнаты (не меньше 15 кв.м), высокие потолки (от 3 м), большие холлы и кухни (10-15 кв.м), многочисленные подсобные помещения. Например, в доме № 24 по Фрунзенской набережной есть даже двухуровневые квартиры.
Значительный плюс в пользу таких домов на сегодняшнем рынке недвижимости – это развитая инфраструктура - вокруг домов предусмотрены большие дворы с детскими площадками, лавочками и газонами. Похвастаться такими придомовыми территориями новые дома в современном центре не могут.
Квартиры в знаменитых «сталинских высотках» - доме № 1/15 на Котельнической набережной и доме № 1 на Кудринской площади пользуются большой популярностью у покупателей. Жители высоток понимают исключительность своих квартир и востребованность их на рынке недвижимости, поэтому квартиры в свободной продаже появляются редко. Если же это происходит, стоимость их часто завышена.
Квадратный метр площади квартиры в «высотках» колеблется от $8500 до $30000. При этом цена, за которую покупатель готов рассматривать предложение в этих домах от $8000 до $13000.
Сталинские дома до сих пор остаются «в тренде», они всегда востребованы, поскольку жить в них и удобно и престижно.
В 2010 году существенно снизился спрос на квартиры в сталинских домах раннего периода постройки, в межэтажных перекрытиях которых присутствует дерево. Это отразилось на ценах. Например, по переулку Сивцев Вражек в сталинском доме № 15 со смешанными межэтажными перекрытиями стоимость квадратного метра площади - $8000 - $9000, а в доме № 32 с железобетонными межэтажными перекрытиями по Большому Афанасьевскому переулку - $13000.
2108 
В Москве и Петербурге растет число задержек при сдаче новостроек
Почти 240 млрд рублей направят на поддержку ипотеки для семей с детьми
Объем продаж новостроек в России за девять месяцев снизился на 15%
В Минстрое обсудили новые меры для повышения стандартов строительства
Зелёный капитал: как озеленение становится инструментом маркетинга для новостроек
В Москве резко снизились продажи элитных и де-люкс новостроек в 2025 году
