Минус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларов
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg составили рейтинг районов Санкт-Петербурга согласно «индексу миллиона», отслеживающему количество квадратных метров элитного жилья, которое можно приобрести за условный миллион долларов в различных локациях города.
Эксперты выяснили, что по итогам I квартала 2022 года за эту сумму в Северной столице можно приобрести 139 «квадратов» элитной недвижимости – на 23% меньше, чем городом ранее, когда этот показатель составлял 181 кв. м.
Лидером рейтинга стал Каменный остров, занявший место так называемого «Золотого треугольника», в котором за год были реализованы все экспонируемые на первичном рынке квартиры. За условный миллион долларов на Каменном острове можно приобрести около 80 кв. м элитного жилья. Второе место рейтинга удерживает Крестовый остров, где количество доступных за миллион долларов метров сократилось на 7% - со 102 до 94.
Максимальное изменение было зафиксировано в Адмиралтейском районе, где в течение года в продажу вышел новый проект («Дом Балле») в верхнем ценовом сегменте. В результате количество доступных за миллион долларов квадратных метров сократилось на 65% - с 326 до 114.
В локациях с наибольшим объемом предложения элитного жилья - на Петровском острове и Петроградской стороне - количество доступных к приобретению квадратных метров сократилось на 24% и 13% соответственно - до 168 и 129 кв. м, что эквивалентно площади квартиры с тремя спальнями.
Увеличение количества квадратных метров, которые можно приобрести за миллион долларов, произошло только в одной локации - районе Литейного проспекта, где положительная годовая динамика показателя средневзвешенной стоимости в рублях оказалась ниже динамики курса доллара, в результате чего в долларовом эквиваленте цена снизилась, а количество доступных к приобретению метров увеличилось на 4%.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга в целом, то о годовой динамике цен на квартиры в новостройках Северной столицы и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, с мая прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга выросла на 63,75 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 240,75 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 4,3 млн и 36,8 млн рублей.
1937 
.png)
Санкциям вопреки. На первичке Петербурга продолжает расти предложение квартир с отделкой
В Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все реже
Спрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложения
Предложение коворкингов в Петербурге в этом году увеличится на 27%
Ввод офисов в Петербурге достиг десятилетнего минимума. Спрос на их аренду тоже снижается
Строящихся в Ленобласти дорогих коттеджей хватит на два-три года продаж
.png)