Минстрой заявил об опасном снижении показателя распроданности новостроек
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что соотношение готовности и распроданности вызывает беспокойство, а показатели ввода нового жилья в 2027-28 гг могут серьезно снизиться.
Минстрой, подводя итоги осени, отметил, что на начало отчетного периода рынок находился в равновесии, однако за полтора месяца ситуация заметно ухудшилась - особенно в части уровня распроданности новостроек.
«Соотношение распроданности и стройготовности по портфелю — это то, что показывает стабильность и надежность застройщиков в моменте. Так вот, по состоянию на 1 сентября — 83%. То есть у нас сегодня превышен уровень равновесный, который должен составлять 70%, как по инструкции № 590. То есть вроде бы сегодня у нас все в порядке. Вроде бы», - заявил Стасишин в пятницу.
Однако это равновесие существует в конкретном моменте, и уже сейчас можно говорить о том, что оно имеет все шансы быть нарушенным - прямо сейчас, по данным Минстроя, суммарная распроданность нового жилья составляет всего 35%. Любое колебание в строительном сегменте, будь то изменение ключевой ставки или условий проектного финансирования, может оказать на рынок решающее негативное воздействие.
«35% распроданности — это болезненно для проекта с учетом его инвестиционной себестоимости, цены реализации, покупательской способностью», - предупреждает чиновник.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
966 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
