238 285 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
22 августа 2018, 12:42 773

Михайлов, Группа RBI: В спешке законодатели не предусмотрели деталей

Законодательные новшества, изменившие схему финансирования жилого строительства, принимались поспешно, поэтому законодатели не предусмотрели всех деталей, полагает Станислав Михайлов, директор по правовым вопросам Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Результаты не заставили себя ждать.

Экспертное мнение, Законы о недвижимости

Михайлов, Группа RBI: В спешке законодатели не предусмотрели деталей

Уже были прецеденты, когда застройщики обращались в комитет по строительству, чтобы получить заключение о соответствии, но чиновники отказывали им. Причина – наличие у застройщика уже запущенных проектов. Именно так трактуется заложенный в законе принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство».

Последние поправки разрешили одному юрлицу иметь несколько разрешений на строительство, но только в рамках одного земельного участка, либо одной территории, на которую разработана документация по планировке, либо одного договора комплексного освоения территорий, указывает Михайлов.

Застройщики пытаются найти альтернативные источники финансирования – помимо проектного с участием эскроу-счетов. Это могут быть схемы ЖНК, выход на IPO, привлечение соинвесторов или выпуск ценных бумаг. «Но посмотрим, что, например, произойдет, если все компании вдруг захотят выйти на рынок со своими облигациями? Одна компания, вторая, третья, четвертая… Рынок в какой-то момент станет перенасыщен облигациями строительных компаний. Даже если сейчас разместить облигации для застройщика дешевле, чем взять кредит на проектное финансирование, в какой-то момент стоимость таких денежных средств станет сопоставима, это потеряет смысл», - рассуждает Михайлов.

Он полагает, что в этом случае придется все равно воспользоваться проектным финансированием - даже под 15% это будет более выгодно.

Фото: Агентство недвижимости «Регион 96»

Группа RBIГруппа RBIСотрудников на Restate: 6
В.О., Малый пр., д.22, лит. А, БЦ "Соверен" Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Группа RBI открывает продажи в апарт-отеле «Studio Moskovsky»Группа RBI открывает продажи в апарт-отеле «Studio Moskovsky»
26.10.2018 10:07
RBI выводит на рынок элитный ЖК «Futurist» рядом с Левашовским хлебозаводомRBI выводит на рынок элитный ЖК «Futurist» рядом с Левашовским хлебозаводом
19.10.2018 15:11
RBI заплетает в Петербурге сеть апарт-отелейRBI заплетает в Петербурге сеть апарт-отелей
27.07.2018 13:44
RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»
27.06.2018 10:03
Группе RBI разрешили застраивать Левашовский хлебозавод жильемГруппе RBI разрешили застраивать Левашовский хлебозавод жильем
22.06.2018 15:27
«Главстрой СПб» вводит новую структуру – дирекцию по качеству«Главстрой СПб» вводит новую структуру – дирекцию по качеству
20.11.2018 12:15
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 ноября Намыв новых территорий угрожает Петербургу наводнениями

16 ноября Специалисты негативно отреагировали на проект перестройки киноцентра «Соловей»

13 ноября Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»

9 ноября Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

9 ноября В Даниловском районе пройдет митинг против строительства МФК

8 ноября Открыты продажи в МФК «Aquatoria» у Химкинского водохранилища

7 ноября Setl City вывела на рынок ЖК «Pulse на набережной» на площадях завода «Пигмент»

7 ноября МВД насчитало 16 тысяч дольщиков-потерпевших

7 ноября Москва расширила адресный перечень стартовых площадок реновации

1 ноября Представлен проект жилой новостройки на улице Жака Дюкло

31 октября Вместо недостроенного завода под окнами «Невской ратуши» возведут БЦ

31 октября Минстрой РФ увеличит официальную стоимость квадратного метра

31 октября С 1 января дачи превращаются в садовые участки

30 октября Capital Group приступила к строительству клубного дома White Khamovniki

30 октября В канале имени Москвы встанут на якорь водные поселки

26 октября «Конкорд» вывел в продажу готовый комплекс «Лахта-плаза» на берегу Финского залива»

25 октября ГК «Основа» инвестирует не менее 5 млрд рублей в семейную SPA-сеть

25 октября Жители аварийных домов получат свою ипотечную программу

25 октября Стройнадзор сможет оспорить положительное заключение экспертизы

24 октября ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх