— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
22 августа 2018, 12:42 631

Михайлов, Группа RBI: В спешке законодатели не предусмотрели деталей

Законодательные новшества, изменившие схему финансирования жилого строительства, принимались поспешно, поэтому законодатели не предусмотрели всех деталей, полагает Станислав Михайлов, директор по правовым вопросам Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Результаты не заставили себя ждать.

Экспертное мнение, Законы о недвижимости

Михайлов, Группа RBI: В спешке законодатели не предусмотрели деталей

Уже были прецеденты, когда застройщики обращались в комитет по строительству, чтобы получить заключение о соответствии, но чиновники отказывали им. Причина – наличие у застройщика уже запущенных проектов. Именно так трактуется заложенный в законе принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство».

Последние поправки разрешили одному юрлицу иметь несколько разрешений на строительство, но только в рамках одного земельного участка, либо одной территории, на которую разработана документация по планировке, либо одного договора комплексного освоения территорий, указывает Михайлов.

Застройщики пытаются найти альтернативные источники финансирования – помимо проектного с участием эскроу-счетов. Это могут быть схемы ЖНК, выход на IPO, привлечение соинвесторов или выпуск ценных бумаг. «Но посмотрим, что, например, произойдет, если все компании вдруг захотят выйти на рынок со своими облигациями? Одна компания, вторая, третья, четвертая… Рынок в какой-то момент станет перенасыщен облигациями строительных компаний. Даже если сейчас разместить облигации для застройщика дешевле, чем взять кредит на проектное финансирование, в какой-то момент стоимость таких денежных средств станет сопоставима, это потеряет смысл», - рассуждает Михайлов.

Он полагает, что в этом случае придется все равно воспользоваться проектным финансированием - даже под 15% это будет более выгодно.

Фото: Агентство недвижимости «Регион 96»

Группа RBIГруппа RBIСотрудников на Restate: 6
В.О., Малый пр., д.22, лит. А, БЦ "Соверен" Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
RBI заплетает в Петербурге сеть апарт-отелейRBI заплетает в Петербурге сеть апарт-отелей
27.07.2018 13:44
RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»
27.06.2018 10:03
Группе RBI разрешили застраивать Левашовский хлебозавод жильемГруппе RBI разрешили застраивать Левашовский хлебозавод жильем
22.06.2018 15:27
В продажу вышел новый корпус ЖК «Московский» от «ЦДѻ продажу вышел новый корпус ЖК «Московский» от «ЦДС»
21.09.2018 18:08
В реконструкцию двух набережных на Петровском  острове вложат 2,4 млрдВ реконструкцию двух набережных на Петровском острове вложат 2,4 млрд
21.09.2018 17:26
«Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка«Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка
21.09.2018 12:48
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 сентября «Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка

20 сентября Василеостровцы вступили в борьбу с апарт-отелем «Корабли»

20 сентября К «Северной долине» добавят еще 13 корпусов

19 сентября Долгострой «Три кита» в Мурино приняли в эксплуатацию

18 сентября Открылись продажи квартир в ЖК «Петровская доминанта»

18 сентября Чиновники отказали заводам в замене цехов на жилье

17 сентября На нацпроект по обеспечению жильем могут выделить 2,5 трлн рублей

17 сентября ЦБ предполагает, что ипотечные ставки могут снизиться до 7%

17 сентября Второй выход с «Балтийской» построят у бывшего Варшавского вокзала

17 сентября «Лидер Групп» разрешили построить ЖК на месте подстанции «Чесменская»

17 сентября РосСтройИнвест открыл продажи в ЖК у Пионерского сада

14 сентября «Воин-В» выбывает из программы реновации хрущевок

13 сентября Апарт-отель «Нарвский посад» введен в эксплуатацию

12 сентября «РосСтройИнвест» присоединилась к освоению канатной фабрики Гота

12 сентября ГК «БестЪ» открыла продажи в проекте «Avenue Apart на Малом»

7 сентября Цветов, «А101»: Всплеск спроса обусловлен ослаблением рубля

7 сентября Столичные покупатели возвращаются из Подмосковья в Москву

6 сентября Администрация пересчитает жителей Кудрово

5 сентября Госдума рассмотрит законопроект о переводе жилых помещений в нежилые

5 сентября ЦБ обдумывает реструктуризацию кредита для безработных ипотечников

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх