ЛенСпецСтрой вводит в Приморском районе 170 тысяч кв. м жилья
В минувшие выходные в выставочном комплексе «Ленэкспо» прошла юбилейная выставка Ярмарка недвижимости. Как всегда, на ней презентовались самые последние и самые актуальные предложения жилищного рынка. Компания ЛенСпецСтрой представляла на выставке три жилых комплекса в Приморском районе - "Ленинградская Симфония", "Ленинградские Вечера" и "Медный Всадник", строительство которых завершается в этом году.
По словам заместителя генерального директора по продажам компании Ольги Кляровской, в декабре этого года «ЛенСпецСтрой» вводит в эксплуатацию три жилых комплекса «Ленинградская Симфония», «Ленинградские Вечера» и «Медный Всадник». Общая площадь объектов - 170 тыс. кв. м. «Таких объемов сдаваемого жилья нет сегодня не только в Приморском районе, но, и, пожалуй, в городе», - рассказывает Ольга Кляровская.
Квартиры с видом на Финский залив
Жилые комплексы располагаются в одном из живописных уголков Приморского района между улицами Мебельной и Оптиков. В новых домах от ЛенСпецСтроя много видовых квартир, выходящих окнами на Лахтинский разлив, Финский залив и Юнтоловский парк. Эксперты отмечают, что, так как свободных земельных пятен под новую застройку в Приморском районе уже не осталось, то это хороший шанс воспользоваться этим предложением, чтобы приобрести квартиру свой мечты.
Тем более, что дома, построенные ЛенСпецСтроем, находятся в самом популярном у покупателей районе, в котором цены на недвижимость постоянно растут. И это не удивительно, ведь Приморский район имеет развитую инфраструктуру: здесь уже имеются построенные и еще строящиеся детские сады, школы, торговые комплексы. Кроме того, новостройки имеют хорошую транспортную доступность - рядом в шаговой доступности находится станция метро «Старая деревня». Поблизости проходит северный участок Западного скоростного диаметра. Привлекает покупателей и перспективы развития этой территории. Поблизости строится "Лахта-центр", в котором запланировано строительство не только офисной недвижимости, но и торгово-развлекательных центров.
О планировке, и не только
Ольга Кляровская рассказывает, что ЖК «Ленинградская симфония», «Ленинградские вечера» и «Медный всадник» - это кирпично-монолитные дома класса комфорт. «Квартиры рассчитаны на средний класс, на молодые семьи, у которых нет больших денег, чтобы приобретать дорогое жилье», - рассказывает она. Особый интерес для покупателей представляют планировки квартир.
Так, например, в «Ленинградских вечерах» 1-комнатные квартиры имеют площадь от 43 кв. м, двухкомнатные от 60 кв. м, трехкомнатные от 80-ти кв. м. При этом, квартиры оборудованы большими кухнями, просторными холлами и гардеробными. В трехкомнатных квартирах предусмотрено два санузла - хозяйский и гостевой. В домах застеклены лоджии и балконы. «Имея квартиру в этом месте, не надо иметь даже дачу, потому что все рядом - пляж, лес и рыбалка. Все радости жизни», - рассказывает Ольга Кляровская. При этом, до исторического центра можно добраться за 10 минут.
Стоит отметить, что стать обладателем недвижимости от компании ЛенСпецСтрой сегодня можно с помощью различных ипотечных программ и рассрочек, которую представляет сама компания. «На мой взгляд, приобретать сегодня небольшую квартиру за минимальную стоимость, чтобы потом через два-три года, когда появляются дети, задумываться снова над решением жилищного вопроса, неверно», - говорит Ольга Кляровская. По ее мнению, именно сейчас, когда банки так активно развивают свои ипотечные программы, наиболее правильный подход, когда имея пусть и небольшую сумму денег, брать ипотеку. «Ведь в таком случае вы приобретаете то жилье, которое вам действительно нравится, и которое необходимо не только на сегодняшний, но и на завтрашний день», - говорит она. Компания ЛенСпецСтрой работает сегодня с целым рядом банков, среди которых ВТБ-24, Промсвязьбанк, банк НОМОС. По утверждению представителей компании, сегодня половина квартир, продающиеся у них - это ипотечные договоры. «Просто не у всех есть такая возможность долго копить, чтобы принести сразу все сумму. Тем более, что, взяв ипотечный кредит, можно сразу готовиться к новоселью, так как в настоящее время все дома в Приморском районе имеют почти стопроцентную готовность»,- рассказывает Ольга Кляровская.
Видовые, по цене обычных
Также компания подготовила для покупателей и еще один подарок. Как и было обещано, к моменту завершения строительства, «ЛенСпецСтрой» вывел в продажу видовые квартиры. Они располагаются на самых верхних этажах, и из них открывается самый потрясающий вид на окружающий этот микрорайон Финский залив, Лахтинский разлив и Юнтоловский парк. «Стоимость таких квартир составляет - от 100 тыс. рубелй за квадратный метр. Однако, с 1 декабря и до конца года у нас стартует акция, по которой мы видовые квартиры продаем по цене от 75 до 100 тысяч за кв. метр»,. - рассказывает Ольга Кляровская. Также в продажу выводятся и три квартиры с террасами в ЖК « Медный Всадник». Преимущество таких квартир в том, что, имея жилую площадь на последнем этаже, на террасе можно обустроить свой собственный зеленый двор, оборудовать его бассейном, разбить зимний сад. Стоит отметить, что подобных предложений от застройщиков в этом квартале нет.
Визитная карточка ЛенСпецСтроя
Что касается планов на будущее, то компания ЛенСпецСтрой готовится вывести на рынок еще три новых жилых комплекса в районе метро Девяткино. Это будут монолитно-кирпичные дома эконом-класса. Сдача объектов запланирована на конец 2014 - начало 2015 года. «Прежде чем приступить к строительству ЖК в Девяткино, мы провели мониторинг, чтобы выяснить, какие квартиры будут востребованы в этом проекте», - рассказывает Ольга Кляровская.. В итоге было принято решение предложить покупателям наряду с традиционными квартирами, еще и квартиры класса евро 2 и евро 3. По словам Ольги Кляровской, недвижимость класса евро 2 и евро 3 рассчитана на молодые семьи, у которых есть дети, но пока нет возможности приобретать двухкомнатные квартиры по рыночным ценам. «Квартира евро 2 - это реальная двухкомнатная квартира, есть отдельная большая комната, а кухня отделена от гостиной. При этом общий метраж квартиры составляет не более 45-48 метров. Приобрести такую недвижимость на начале продаж можно по цене 2,5 млн. рублей, что фактически равно рыночной стоимости однокомнатной квартиры", - говорит Ольга Кляровская.
Всего в Девяткино компания ЛенСпецСтрой планирует построить 120 тыс. кв. метров жилья. В настоящее время в продажу выходит первая очередь - 16-этажный дом, общей площадью 50 тыс. кв. метров. В проекте запланировано строительство квартир-студий площадь 26-28 кв. метров, 1-комнатных квартир от 33 до 40 кв. метров, квартир евро 2 площадью 45-48 кв. метров, двухкомнатных 50-60 кв. метров, трехкомнатных евро 3 - 65-70 кв. метров. И полноценных трехкомнатных площадью от 80 до 90 кв. метров. Квартиры в Девяткино будут иметь хорошую планировку, похожую на ту, что, представлена сегодня в Приморском районе: просторные кухни, гардеробные, а многокомнатные оборудованы двумя санузлами «Можно сказать, что планировки наших квартир - это визитная карточка ЛенСпецСтроя. Над ними мы работаем постоянно, с момента основания нашей компании: отслеживаем тенденции рынка, пожелания наших потребителей, чтобы потом все это учесть при строительстве нового дома», - говорит Ольга Кляровская.
3921 
Жилье или парк: Шуваловский лес в Петербурге могут вывести из зоны застройки 
Власти Петербурга ускорили застройку зеленой зоны на Парашютной улице 
Рядом с Юнтоловским заказником в Петербурге возведут жилой квартал почти на 1000 гектаров 
На Богатырском проспекте в Петербурге могут возвести жилой комплекс или апартаменты 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
