Ленобласть предлагает «запереть» средства дольщиков на счетах у доверенных банков
Ленобласть готова внедрить в долевом строительстве схему, применяемую для расселения ветхих и аварийных домов - для сохранности средств дольщиков. Губернатор региона Александр Дрозденко поручил разработать законопроект, по которому деньги, полученные от покупателей, застройщик сможет снимать только по частям, приступая к очередному этапу строительных работ
В законопроекте планируется прописать список уполномоченных банков, где застройщик должен хранить полученные от граждан средства. Деньги дольщиков размещаются на специальных счетах и расходуются поэтапно в зависимости от строительного цикла: нулевой цикл, фундамент, возведение стен, кровли, отделочные и инженерно-технические работы, благоустройство территории. Таким образом, внесенные деньги станут целевыми.
«Такой механизм использовался при расселении ветхих и аварийных домов. Если у застройщика возникнут проблемы, средства дольщиков сохранятся. Деньги не уйдут на другие проекты компании и не будут выведены из строительства», – пояснил Дрозденко.
Главное – при возникновении проблем у застройщика средства останутся на счетах, их сможет использовать другая компания в случае смены застройщика.
По словам губернатора, новый закон не вступит в противоречие с федеральным законодательством.
По мнению застройщиков, 214-ФЗ уже в достаточной мере «закрутил гайки» - новые законодательные инициативы излишни. Кроме того, неясно, готовы ли банки участвовать в схеме.