Два практически слившихся друг с другом поселка в западной части Приморского района застроены в основном индивидуальными жилыми домами - место это одно из самых престижных в Петербурге. А к 2018 году, когда завершиться возведение гигантского «Лахта-центра», оно станет, видимо, еще более привлекательным для состоятельных горожан.
Поселки Лахта и Ольгино входят в один муниципальный округ да и отделить один от другого уже довольно сложно да и, наверное, в этом уже нет нужды. Для простоты будем называть эту территорию просто Лахтой. Тем более, что этот топоним уходит глубоко в историю.
В 1924 году на побережье Лахтинского разлива нашли останки неолитического человека, а также его орудия труда. Предположительно, люди здесь жили еще 3 тысячи лет назад. А само название, которое, как легко можно догадаться, происходит от финского слова Lahti, то есть «залив», впервые упомянуто в Переписной окладной книге Водской пятины» 1500 года. Около 80 лет Лахта была шведской, вернувшись в состав России лишь в 1703 году.
В 1711 году в Лахте была построена мыза Ближние дубки - специально для Петра I. По одной из версий, именно здесь первый русский император по пояс в ледяной воде помогал снимать с мели шлюпки, простудился и в январе 1725 года скончался. Также Лахта «отметилась» в российской истории в 1762 году. Именно здесь был найден знаменитый «гром-камень», на котором сейчас возвышается знаменитый петербургский Медный всадник.
Постоянно проживающих жителей в Лахте всегда было относительно немного. Например, в конце XIX века - всего 540 человек, в 1925 году - 350. И лишь к началу 60-х население превысило тысячу человек. К тому времени рабочий поселок Лахтинский (включавший к тому времени и Ольгино) вошел в состав Ждановского (затем - Приморского) района Ленинграда. Каменных домов в Лахте тогда не было за исключением замка Стенбок-Ферморов (сохранился до сих пор), построенного в 1908 году.
С 1880-х годов Лахта застраивалась в основном одноэтажными деревянными домами - частным сектором. Часть таких построек, относящихся к 1910-м - 1930-м годам сохранилась по сей день. Впрочем, с каждым годом «артефактов» становится все меньше и меньше. Есть здесь и двухэтажные строения на 6-8 квартир, причем не только деревянные, но и кирпичные (в 1970-х было построено около десятка таких домов вдоль Приморского шоссе). Имеется также и один многоквартирный панельный дом 137-й серии, который в окружении малоэтажки смотрится, конечно, белой вороной. Но, тем не менее, в нем время от времени продаются квартиры по 90-92 тыс. руб. за квадратный метр. К примеру, «двушку» площадью 52 кв. м здесь можно приобрести за 4,4-4,5 млн руб. Крайне редко, но выходят на рынок квартиры в двухэтажных кирпичных домах. «Квадрат» здесь стоит уже существенно ниже - от 70 до 75 тыс. руб. А вот в таких же деревянных строениях жилье не продается. Видимо, дело это совершенно безнадежное.
Совсем иной порядок цен, конечно же, в частном секторе, который и составляет 90% жилого фонда Лахты. Какие-то усредненные цифры здесь приводить бессмысленно: слишком уж многое зависит от местоположения (близко к заливу, шоссе), материала (дерево, бетон, кирпич) и величины дома. Для примера можно привести три дома, расположенные на расстоянии около 200 метров друг от друга. Двухэтажный коттедж, напоминающий, скорее, дворец, на участке в 20 соток продается за 50 млн руб., а два соседних деревянных дома на таких же по площади участках - «всего» за 12 млн. Причем один из них старый, постройки начала 80-х годов, но зато расположен на самом берегу Лахтинского разлива, а второй хоть и возведен всего 7 лет назад, но находится в глубине квартала.
Торговой инфраструктуры в Лахте довольно мало, правда, есть довольно обширный торгово-выставочный комплекс «Крокус-холл» (в нем имеется гипермаркет), а также множество ресторанов, особенно вдоль Приморского шоссе. До ЗСД и КАД можно добраться всего за 10 минут на автомобиле, так что транспортная доступность здесь весьма приличная.
Отметим, что постепенно количество небольших деревянных домиков проходит. Земли в Лахте активно скупают состоятельные граждане и строят на них современные коттеджи. Причем через несколько лет их станет, скорее всего, еще больше. Произойдет это когда (если) будет построен 480-метровый небоскреб «Газпрома», который неизбежно повысит престижность любой недвижимости в радиусе километра от него. И, как знать, возможно рядом с офисом захочет поселиться сам Алексей Миллер...
8089 
От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
