Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 145 449 объектов недвижимости России

3 145 449 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
Недвижимость / Типология районов Петербурга

Типология районов Петербурга

Любой мегаполис подразделяется на внушительное количество округов или районов, уникальных по своим характеристикам, но составляющих, тем не менее, общий комплексный организм. Территория Санкт-Петербурга - это сосредоточие исторических локаций, спальных районов и местности, которая стала частью мегаполиса относительно недавно.

Типология районов Петербурга подразумевает под собой обозначение главных отличительных характеристик каждой из локаций, причем критерии оценки имеют определенную структуру. Так, в сфере недвижимости главным параметром является тип застройки. Периферийные районы города в своем большинстве располагают панельными домами советской постройки, кирпично-монолитными и панельными высотками, возведенными уже в современный период. Недвижимость центральных районов Северной столицы - особая зона, полная исторических памятников. Нормативы строительства в этих районах города являются самыми жесткими, главную панораму столь красивого города новостроем портить нельзя. Характеризовать районы можно и по процентному соотношению недвижимости различных ценовых сегментов, общим экономико-социальным показателям и уровню комфорта проживания.

Портал о недвижимости Restate.ru в этой рубрике регулярно публикует новости, касающиеся отличительных особенностей каждого из районов Северной столицы. Профильными тематиками для сообщений являются стоимость квадратного метра жилья, объем строящейся недвижимости, инвестиции в развитие общественных зон, планы застройщиков по освоению территорий и многое другое. Следите за обновлениями новостной ленты, чтобы быть в курсе самых свежих анонсов.

Историческая справка. Современное состояние и перспективы развития районов Санкт-Петербурга.

27.02.2018 16:53 2655
Царские резиденции и уютные кафе: чем заняться в «Образцовых кварталах»
На юге Петербурга недалеко от Царского Села строятся жилые комплексы линейки «Образцовые кварталы». Коллеги с портала Peterburg2.ru разобрались, чем привлекателен этот новый район и как организовать свой досуг местным жителям-новосёлам: от ресторанов и шопинга в крупных магазинах до конного клуба и горнолыжного курорта.
29.06.2017 15:23 1379
LIFE-Ботанический сад: жить в районе с историей
Для многих Свиблово, район, где возводится жилой кварталLIFE-Ботанический сад, – это синоним комфорта, городского спокойствия и экологического благополучия. Но это место известно еще и своейбогатой историей, уходящей в далекое прошлое.
27.06.2017 12:58 1897
Наибольший спрос в Приморском районе имеют дома комфорт-класса
Приморский район признан лидером на рынке жилья в новостройках по объему предложений. По данным оргкомитета UrbanAwards, сейчас на продажу выставлено более 1 млн кв. метров. Наибольший спрос имеют дома комфорт-класса.
15.11.2016 17:17 4270
Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением
Адмиралтейский район - самое сердце исторического Петербурга. При этом старинная застройка здесь ветхая, f в дореволюционных домах и поныне сохранилось немало коммуналок, соседствующих с новым премиальным жильем. Об особенностях и проблемах локации читайте в новом территориальном обзоре Restate.ru.
22.09.2016 16:20 6772
Петроградский район: многокомнатные новостройки, коммуналки в стиле модерн и дефицит апартаментов
Говорят, что только каждый пятый петербуржец не мечтает жить на Петроградской стороне. И правда, благодаря привлекательности локации, рынок недвижимости здесь чувствует себя неплохо даже в кризис. Что здесь можно снять и купить, а также сколько это стоит, читайте в обзоре Restate.ru
14.09.2016 13:28 19810
Красносельский район: дома у моря, «социальные» кварталы и загородное жилье с городской пропиской
Красносельский район сегодня занимает одну из ведущих позиций на городском рынке новостроек – жилье здесь дешевое, местами сопоставимое по стоимости с Ленобластью, а прописка все-таки петербургская. Как так получилось, и что здесь есть кроме квартир от застройщиков, разбираемся в свежем обзоре Restate.ru.
20.06.2016 11:12 3255
Выборгский район Петербурга: дефицит озерной «элитки», перенаселенный Парнас и офисы вместо заводов
Рынок недвижимости Выборгского района – один из самых неоднородных во всем Петербурге: здесь есть свои «проблемные» кластеры новостроек на севере, своя элита у Суздальских озер и даже офисный кластер в старинных фабриках. О специфике этой локации рассказывает Restate.ru в новом материале.
24.05.2016 09:08 3173
Пушкинский район: "вторичка" у парка, новостройки и редкие офисы
Пушкинский район ассоциируется, прежде всего, со знаменитыми парками и дворцами: Екатерининским, Александровским, Павловским. Но это и популярная локация для новостроек, неплохо продается здесь «вторичка». В новом обзоре Restate.ru рассказывает о специфике недвижимости в южном пригороде.
29.01.2016 17:34 4813
Петербуржцы продают больше всего квартир на Петроградской стороне
Наибольшее количество квартир на «вторичном» рынке выставлено в Петроградском районе. Центральный район тоже опередил все "спальники" кроме популярного Невского.
18.05.2015 12:14 2736
Что и где продается в Петербурге: аналитика Restate.ru
Портал Restate.ru собрал данные по предложению на рынке недвижимости Петербурга и выяснил, где и какое жилье продается. Лидером по объему продаваемых квартир ожидаемо стали северные районы, а вот традиционные кирпичные дома удивили, неожиданно «побив» монолитные новостройки.
17.12.2014 16:45 6046
Девелопмент на южных рубежах: пушкинский вектор
Застройка районов на стыке Петербурга и Ленинградской области с каждым годом ведется все более активно. Причем, если север и восток застраивается обычными спальными многоэтажками, то южное направление идет необычным путем.
17.09.2014 09:28 2014
Пушкинский район обогнал Приморский по числу новостроек
Больше всего новых объектов на сегодняшний день строится в Пушкинском районе, свидетельствует Стройнадзор. Приморский район, традиционно лидирующий по темпам ввода жилья, занимает вторую строчку в рейтинге самых застраиваемых.
08.05.2014 11:18 6412
Класс «элит» в Петербурге формирует рынок услуг
Институт территориального планирования «Урбаника» предложил новую систему отнесения жилья к тому или иному рыночному классу. Подразумевается, что выставленные на продажу квартиры разбиваются на четыре класса: от «жесткого эконома» до «элита».
25.01.2014 13:17 7751
Лахта-Ольгино - коттеджи в тени небоскреба
Два практически слившихся друг с другом поселка в западной части Приморского района застроены в основном индивидуальными жилыми домами - место это одно из самых престижных в Петербурге. А к 2018 году, когда завершиться возведение гигантского «Лахта-центра», оно станет, видимо, еще более привлекательным для состоятельных горожан.
20.01.2014 14:32 5028
Поклонная гора - жизнь на высоте
Жилые кварталы рядом с Поклонной горой наполовину состоят из совсем новых домов, но здесь много и разнообразной советской «панели». Рядом есть метро, множество гипермаркетов, а в обозримом будущем появится и собственный небоскреб.
06.11.2013 12:03 5551
Комендантский аэродром – жилье на твердую «четверку»
Кварталы вокруг станции метро «Пионерская», которые в обиходе зовутся Комендантским аэродромом, пользуются в городе хорошей репутацией. И это несмотря на то, что часть жилого фонда сейчас выглядит далеко не лучшим образом, особенно это касается старой советской «панели».
28.10.2013 19:26 4108
Каменка – молодое жилье на лесной опушке
Микрорайон Каменка – это, пожалуй, самый удаленный участок Приморского района. Транспортная доступность здесь так себе, зато есть большой выбор квартир в «новой панели», современных кирпично-монолитных домах и новостройках. Причем за весьма умеренную цену.
21.10.2013 16:14 3412
Заневка – малоэтажка на границе
Заневка расположена на границе Петербурга и области рядом с Кудрово, причем оба они входят в одно и то же муниципальное образование. Но застраиваются обе деревни (хотя таковыми они считаются, конечно, лишь номинально) совершенно по-разному: одна – высотными домами, другая – малоэтажкой.
01.10.2013 16:39 4880
Рыбацкое – «спальник» за КАДом
Микрорайон Рыбацкое очень противоречив. С одной стороны, здесь есть парк вдоль Невы, которая к тому же здесь еще довольно чистая, собственный яхт-клуб и несколько новостроек. Однако с торговой и развлекательной инфраструктурой здесь дело обстоит очень плохо.
23.09.2013 12:51 7438
Уткина заводь – новостройки с видом на Вантовый
Жилой фонд Уткиной заводи очень немногочисленный и совсем молодой. Если, конечно, не считать многочисленные дачные домики, которых здесь, на окраине Петербурга, осталось изрядное количество. Впрочем, новостройки, а их здесь становится все больше, видимо, скоро вытеснят оставшиеся «избушки».
06.09.2013 16:44 7017
Шушары – жилье для экономных
Микрорайон Шушары является самыми дешевыми в Петербурге по средней стоимости квадратного метра. И при этом он на 90% состоит из новостроек, причем полтора десятка домов все еще возводятся. Вкупе с неплохой транспортной доступностью эта часть Пушкинского района является одной из самых перспективных внутри городской черты.
22.08.2013 12:33 6834
Авиагородок – город-сад между небом и землей
Авиагородок у петербуржцев, как правило, вообще не ассоциируется с территорией, где можно купить квартиру. Распространенный стереотип: там живут либо студенты и преподаватели Университета гражданской авиации, любо летчики со стюардессами, а обычному человеку здесь не поселиться. Однако на самом деле это совершенно не так.
19.08.2013 14:49 3088
Коломна – двести лет без капремонта
Исторический район Коломны нынче переживает не лучшие времена, старые доходные дома все больше ветшают. Но будущее обещает быть светлым: жилой фонд обещают комплексно реставрировать, да еще и метро появится.
01.08.2013 11:01 2601
Лигово: жилье для автомобилистов с детьми
Микрорайон Лигово чаще всего упоминают в связке с соседней Сосновой поляной. И действительно – различий между ними практически нет: те же хрущевки, много зелени и метро за тридевять земель. Зато у Лигово есть богатая история.
19.07.2013 16:08 3070
Красненькая речка – под стук трамвайных колес
Муниципальный округ Красненькая речка совсем небольшой и выделяется на фоне других тремя вещами – яркими фасадами подновленных домов советской постройки, развитой инфраструктурой и обилием трамваев. И хотя метро здесь не то чтобы совсем уж рядом, территорию вполне можно назвать весьма удобной для жизни.
15.07.2013 15:40 3949
Кушелевка – между парками и промзонами
Микрорайон Кушелевка, прямо скажем, не самое привлекательное для проживание место. Здесь нет ни красивых видов, ни особо качественного жилого фонда, да и экология оставляет желать лучшего. Но зато имеется станция метро.
11.07.2013 14:33 2770
Полюстрово – целебные воды и зеленые парки
В Полюстрово жить легко и приятно, особенно автовладельцам. Качественный жилой фонд, не занятые «уплотниловкой» парки и пустыри, минеральные источники по соседству… Правда, «безлошадным» жителям приходится сложнее.
08.07.2013 11:25 10428
Северная часть Веселого поселка – царство новостроек
Север Веселого поселка является, почти полной противоположностью его южной части. Новостроек здесь больше на порядок и при микрорайон продолжает активно застраиваться. Да и транспортная доступность гораздо лучше.
17.06.2013 16:00 4236
Южная часть Веселого поселка – район «на любителя»
Качество жилого фонда в Веселом поселке довольно сильно различается к северу и к югу от улицы Дыбенко. Северная часть считается и более престижной, и более перспективной. На юге же почти нет новостроек и гораздо больше старого панельного жилья.
03.06.2013 16:39 5132
Ручьи – новые дома на совхозных землях
Пока микрорайон Ручьи представляет из себя ничем не примечательную и довольно депрессивную территорию с низкокачественным жилым фондом. Но одновременно он, же является одним из самых перспективных – здесь в ближайшие годы построят сразу 4 млн «квадратов» нового жилья.
21.05.2013 11:23 2803
Дачное – в ожидании перемен
Дачное выделяется нехарактерным для «спальника» высоким качеством жилого фонда: около половины предложения на вторичном рынке – это квартиры в кирпичных домах. А главный козырь микрорайона – это наличие станции метро.
08.05.2013 14:34 3109
Коломяги – малоэтажный оазис на территории города
Коломяги – одна из самых уникальных территорий Петербурга: здесь фактически загородные пейзажи, преобладает малоэтажная застройка, но всего 20 минут на машине – и вы в центре города. Но купить здесь жилье может далеко не каждый – микрорайон считается фешенебельным.
30.04.2013 12:32 4876
Средняя Рогатка – новостройки на месте теплиц
Средняя Рогатка, вероятно, самая перспективная часть Московского района. Старого фонда здесь совсем немного, зато новостройки растут как грибы после дождя. При этом мест для нового строительства здесь до сих пор предостаточно.
25.04.2013 16:47 5327
Сосновая поляна – на краю земли
Сосновая поляна, мягко говоря, не самая престижная территория Петербурга и тому есть вполне объективные причины: отдаленность от центра города, отсутствие метро, старый и не самый качественный жилой фонд. А новостройка пока всего одна, впрочем, в ближайшие годы их должно стать гораздо больше.
19.04.2013 15:14 3288
Кудрово – жизнь на границе
Кудрово – территория де-юре областная, но де-факто вполне петербургская. Между тем, транспортная доступность у бывшей деревни даже лучше, чем у многих «исконных» городских территорий. А жилой фонд здесь исключительно «молодой».
11.04.2013 15:23 7383
Купчино – царство советской панели
«Купчино – столица мира», - иронично поет известная группа Billy's Band. Насчет «столицы» - вопрос спорный, но то, что эта часть города не похожа ни на одну другую, сомнению не подлежит. Вряд ли какой-либо еще петербургский «спальник» можно на полном серьезе назвать перспективным…
05.04.2013 15:15 3842
Шувалово – городская застройка среди лесопарков и воды
Как и Озерки Шувалово является уникальной для современного мегаполиса территорией – лесопарки и сравнительно чистые водоемы здесь соседствуют с плотной городской застройкой. При этом здесь до сих пор продолжают строить дома.
01.04.2013 13:44 2480
Озерки – комфорт стоит денег
Из всех северных районов Озерки выделяются тем, что здесь есть искусственные водоемы, в которых даже можно купаться. Для Петербурга – явление исключительное. Да и качество жилого фонда здесь вполне приемлемое.
28.03.2013 13:20 5026
Ульянка – классический «спальник»
Микрорайон Ульянка является типичным спальным кварталом Петербурга, оставшимся в наследство от советских времен – старый и местами уже довольно ветхий жилой фонд, плохая транспортная доступность, но в качестве компенсации – большой парк и, соответственно, отличная экология.
07.03.2013 11:38 5859
Васильевский остров – район контрастов
Западная, а скорее даже северо-западная часть Василеостровского района примечательна тем, что здесь есть метро. Но качество жилого фонда на острове Декабристов и левом берегу реки Смоленки совершенно разное…
1
2

См. также: Типология районов Петербурга, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Экспертное мнение, Социальная инфраструктура, Территория жизни, Архитектура

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх