Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

999 332 объекта недвижимости России

999 332 объекта недвижимости России

7 августа 2013, 10:45 1419

"Квадрат" столичных новостроек эконом-класса подешевел

По данным аналитиков, по итогам июля, совокупный объем предложения на рынке новостроек эконом-класса Москвы превысил 6 000 квартир. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 124 858 руб, что на 1,9% меньше, чем в июне.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Бирюлево Восточном, квартир в ЖК метро Царицыно и места Элеваторная ул.

"Квадрат" столичных новостроек эконом-класса подешевел

Как сообщают эксперты компании «Метриум Групп», в июле новых проектов на рынке новостроек эконом-класса столицы не появилось. Напротив, закончились первичные продажи в ЖД «Новый», а в проблемном ЖК «Ваниль» было приостановлено заключение договоров паенакопления. Зато в середине лета стартовали продажи в четырех новых корпусах ЖК «Некрасовка-Парк» и двух - в ЖК «Life-Митинская». В общей сложности на рынок вышло более 700 квартир, что способствовало значительному росту объема предложения в сегменте. Если в начале лета в продаже было 4 800 квартир, то на текущий момент их количество превышает 6 000 единиц.

Новый объем квартир в продажу вышел в СЗАО и ЮВАО. Из-за этого распределение предложения по округам претерпело значительные изменения. Несмотря на то, что лидером остается Южный округ - 53%, за месяц его доля снизилась на 15,2%. Далее следует ЮВАО - 30,4%, в июле прибавивший 7,4%. На третье место благодаря старту продаж в двух корпусах ЖК «Life-Митинская» вышел СЗАО. Его доля возросла сразу на 9% и составила 11,9%. Следует отметить, что после окончания реализации ЖД «Новый», в САО не осталось ни одного проекта эконом-класса.

За прошедший месяц доля квартир в новостройках на самой ранней стадии строительства возросла почти в два раза и достигла 32%. Столько же приходится на уже введенные в эксплуатацию новостройки. Далее следуют жилые дома, в которых монтаж ведется на уровне средних этажей (15%) и те, где основные строительные работы завершены и началась отделка (11%).

В структуре предложения по типологии 39,6% приходится на однокомнатные квартиры, за месяц их доля сократилась на 4,5%. Еще 38,9% занимают двухкомнатные, прибавившие 1,1%. Доля трехкомнатных квартир составила 17,4%, а многокомнатных - 4,1%.

По данным компании, средневзвешенная цена квадратного метра в июле снизилась на 1,9% и составила 124 858 руб. В большей степени это связано с выходом на рынок значительного объема квартир в ЖК «Некрасовка-Парк», где уровень цен традиционно самый низкий на рынке. Снижение от 0,5 до 8% отмечено в пяти округах столицы, наибольшее - в СЗАО из-за старта продаж в двух новых корпусах на начальной стадии строительства с минимальным уровнем цен. В ВАО и ЮАО наблюдалось увеличение уровня цен в пределах 1,5%. При этом квартиры в ЖК «Некрасовка-Парк» продолжают оставаться самыми доступными в Москве. В июле самое дешевое предложение в комплексе составляло 3,68 млн руб. за квартиру площадью 37,4 кв.м. Наиболее дорогая квартира по-прежнему продается в ЖК «Соловьиная Роща» - 26,98 млн за 188,7 кв.м. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в сегменте новостроек эконом-класса в июле составила 5,434 млн руб., двухкомнатной - 7,664 млн руб., а трехкомнатной - 10,062 млн руб.

«Новостройки эконом-класса в силу своей доступности продолжают пользоваться популярностью у покупателей, - отметила Мария Литинецкая, генеральный директор компании. - Наиболее востребованными остаются квартиры в ЖК «Царицыно-2» и «Некрасовка-Парк», где объем предложения в продаваемых корпусах снизился на 8 и 7% соответственно. Строительных площадок в Москве осталось не так уж много. Однако застройщики начали осваивать территории бывших производственных предприятий и заводов. На месте пустующих промзон появляются жилые кварталы и высокобюджетные лофт-апартаменты. Используют эти территории и для низкобюджетной застройки».

Так, объявлено о редевелопменте территории Котельского кирпичного завода. На данный момент ведется демонтаж 35 существующих сооружений, а «Ведис Групп» уже опубликовала проектную декларацию по первому корпусу будущего ЖК «Вершинино» - панельному дому на 384 квартиры. В общей сложности планируется построить недвижимости примерно на 144 000 кв.м.

Жилой микрорайон из типовых домов должен появиться на месте промзоны «Коровино» на севере Москвы в Западном Дегунино. На Базовской ул, вл. 15 будет построен комплекс из 11 типовых домов с площадью жилья порядка 131,2 тыс кв.м, а также школой, д/садом и поликлиникой.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Однушки» в новостройках бизнес-класса Москвы с начала года подорожали на миллион«Однушки» в новостройках бизнес-класса Москвы с начала года подорожали на миллион
18.05.2022 12:36 161
Квартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевлеКвартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевле
17.05.2022 10:43 187
Россияне все активнее берут ипотеку на новостройки. Спрос на нее вырос почти на третьРоссияне все активнее берут ипотеку на новостройки. Спрос на нее вырос почти на треть
16.05.2022 16:28 1166
Предложение недорогих апартаментов в Москве за год выросло в 15 раз. Цены растут не так быстроПредложение недорогих апартаментов в Москве за год выросло в 15 раз. Цены растут не так быстро
11.05.2022 16:31 2030
Бизнес-класс на первичном рынке Москвы дорожает быстрее, чем масс-маркетБизнес-класс на первичном рынке Москвы дорожает быстрее, чем масс-маркет
05.05.2022 14:39 529
Студии на «первичке» Новой Москвы с начала года подорожали на полмиллионаСтудии на «первичке» Новой Москвы с начала года подорожали на полмиллиона
28.04.2022 15:09 569

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
alexsey999   12 августа 2013, 12:53
По данным компании, средневзвешенная цена квадратного метра в июле снизилась на 1,9% и составила 124 858 руб. В большей степени это связано с выходом на рынок значительного объема квартир в ЖК «Некрасовка-Парк», где уровень цен традиционно самый низкий на рынке. Снижение от 0,5 до 8% отмечено в пяти округах столицы, наибольшее - в СЗАО из-за старта продаж в двух новых корпусах на начальной стадии строительства с минимальным уровнем цен.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх