«Квадрат» элитного жилья уже стоит больше 1 млн рублей во всех районах Москвы. Спрос падает
В Москве больше не купить элитное жилье стоимостью менее 1 млн рублей за квадратный метр, хотя еще совсем недавно это было возможно. Ценовую планку преодолели объекты во всех локациях столицы.
«По итогам второго квартала в четырех районах Москвы (Арбат, Раменки, Хорошёво-Мнёвники и Таганский) средневзвешенная цена за квадратный метр составляла менее 1 млн рублей, а в третьем квартале и эти четыре района преодолели планку в миллион рублей за метр, и теперь в Москве не осталось локаций, в которых средневзвешенная цена элитных объектов менее этой цифры», - сообщила руководитель департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева.
За третий квартал этого года показатель вырос на 10,8%, достигнув уровня 1,315 млн рублей за «квадрат». По районам он варьируется от 1 млн руб./кв. м на Арбате до 1,9 млн руб./кв. м в Пресненском районе. В годовом отношении цены выросли на 16,8%.
Ни один новый проект не пополнил рынок элитной недвижимости Москвы в третьем квартале 2021 года, однако предложение выросло за счёт новых объёмов в уже существующих проектах и достигло 148,7 тыс. кв. м. В годовой динамике объём предложения уменьшился на 22,7%.
Сокращается и спрос. За отчетный период интерес к приобретению элитного жилья в столице снизился по сравнению с предыдущим кварталом на 63,6%, за год снижение спроса составило 41,6%.
По мнению аналитиков, спрос снижается по причине вымывания ликвидного предложения, роста цен, снижения общего объёма предложения.
Средняя стоимость новостроек в Подмосковье впервые превысила 200 тысяч за квадрат
Forma реализует масштабные офисные проекты на северо-западе столицы по КРТ
Как россияне покупают землю у государства: спрос, аукционы и нюансы сделки
Продажи квартир в России бьют рекорды, но цены застыли на месте
Россияне ждут снижения ипотечных ставок: большинство готовы брать кредит только до 12%
Врачи могут получить жилье: новая инициатива по поддержке медиков через ДМС
Владельцев квартир в Москве могут обязать проходить психоэкспертизу перед продажей
В Госдуме поддержали новый механизм передачи земли льготникам без аукционов
На востоке Москвы аварийно накренились строительные леса при демонтаже здания
Матери-героини получат право на бесплатные земельные участки и новые льготы
Банки ужесточили отбор: уровень отказов по ипотеке в октябре побил рекорд
APEX готовит новые корпуса на Тушинском аэродроме: цены продолжают расти
