В четвертом квартале 2022 года на первичном загородном рынке Петербурга средний бюджет сделки по участкам без подряда составил 2,3 млн рублей, увеличившись на 14% за год, подсчитали специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
При это, по их данным, коттеджи и участки с подрядом а этот период приобретали в среднем за 16,3 млн рублей, что на 20% выше показателей конца 2021 года.
В течение 2022 года самые дешевые участки без подряда (до 100 тыс. рублей за сотку) чаще всего покупали в Ломоносовском районе вблизи Лопухинки и Воронино. Сделки в ценовых категориях от 100 до 500 тыс. рублей за сотку заключались, в основном, во Всеволожском районе вблизи Лесколово, Разметелево, Рахьи, Токсово, Колтушей, Вартемяг. Традиционно самые дорогие покупки - в Выборгском районе рядом с Репино и Песками.
«Основной объем сделок в прошлом году пришелся на участки без подряда в удалении 20-40 км от КАД - 41%. При этом снизилась доля сделок до 20 км от КАД и выросла доля проектов в зоне 60-80 км преимущественно за счет роста числа покупок в дорогих проектах на берегу озер», - рассказала руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
Среди коттеджей и участков с подрядом покупатели чаще всего интересовались объектами сегмента комфорт (средняя цена - 15,5 млн рублей). При этом коттеджи класса эконом приобретали в среднем за 6,3 млн рублей, в сегменте бизнес – за 35,5 млн рублей.
«Коттеджи и участки с подрядом покупали в большинстве случаев в поселках до 20 км от КАД - 57% от всех сделок. При этом 43% всех коттеджей реализовано во Всеволожском районе в Разметелево, Вартемягах, Токсово. Второй по популярности район - Ломоносовский с долей 24%, локации - Аннино и Ропша», - добавила эксперт.
2909 
Рынок элитных новостроек Петербурга: падение после взлета
Спрос на первичную «загородку» под Петербургом упал на треть
Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Петербурга
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Петербурга достигла рекордного уровня
Стоимость сотки земли в Ленобласти выросла почти на 20%
Загородный рынок Петербурга и Ленобласти вернулся в «допандемийные» времена