В четвертом квартале 2022 года на первичном загородном рынке Петербурга средний бюджет сделки по участкам без подряда составил 2,3 млн рублей, увеличившись на 14% за год, подсчитали специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
При это, по их данным, коттеджи и участки с подрядом а этот период приобретали в среднем за 16,3 млн рублей, что на 20% выше показателей конца 2021 года.
В течение 2022 года самые дешевые участки без подряда (до 100 тыс. рублей за сотку) чаще всего покупали в Ломоносовском районе вблизи Лопухинки и Воронино. Сделки в ценовых категориях от 100 до 500 тыс. рублей за сотку заключались, в основном, во Всеволожском районе вблизи Лесколово, Разметелево, Рахьи, Токсово, Колтушей, Вартемяг. Традиционно самые дорогие покупки - в Выборгском районе рядом с Репино и Песками.
«Основной объем сделок в прошлом году пришелся на участки без подряда в удалении 20-40 км от КАД - 41%. При этом снизилась доля сделок до 20 км от КАД и выросла доля проектов в зоне 60-80 км преимущественно за счет роста числа покупок в дорогих проектах на берегу озер», - рассказала руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
Среди коттеджей и участков с подрядом покупатели чаще всего интересовались объектами сегмента комфорт (средняя цена - 15,5 млн рублей). При этом коттеджи класса эконом приобретали в среднем за 6,3 млн рублей, в сегменте бизнес – за 35,5 млн рублей.
«Коттеджи и участки с подрядом покупали в большинстве случаев в поселках до 20 км от КАД - 57% от всех сделок. При этом 43% всех коттеджей реализовано во Всеволожском районе в Разметелево, Вартемягах, Токсово. Второй по популярности район - Ломоносовский с долей 24%, локации - Аннино и Ропша», - добавила эксперт.
3373 
Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом
Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%
Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке
Подмосковье и Ленобласть: как изменился объем предложения частных домов в регионах 
В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений
Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров 
