За год средневзвешенная цена коммерческой недвижимости в Москве выросла на 4%.
Наиболее ощутимо подорожали торговые помещения, расположенные в пределах Садового кольца. За пределами центра города цена на торговую недвижимость, напротив, снизилась.
По данным группы компаний RRG, в декабре 2012 года средневзвешенная цена коммерческой недвижимости в Москве составила 4344 $/кв.м, увеличившись, по сравнению с показателем конца 2011 года, на 4%. При этом за год объем предложения коммерческой недвижимости в столице вырос на 6% по количеству и снизился на 5% по общей площади. Средняя площадь выставленных на продажу объектов уменьшилась более существенно - на 10% до 1,9 тыс.кв.м.
Как пояснил председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников, в минувшем году году произошла стабилизация инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости Москвы. "На рынке купли-продажи наибольший интерес для покупателей по-прежнему представляют качественные офисные и торговые объекты в центре города, а цена квадратного метра в Москве пока не достигла докризисных значений. Таким образом, столичный рынок коммерческой недвижимости по-прежнему сохраняет возможности для инвесторов».
Эксперты компании отметили, что наибольший прирост средневзвешенной цены, обусловленный стремительно нарастающим дефицитом предложения, за год зафиксирован в сегменте торговых помещений, расположенных в пределах Садового кольца. В декабре потенциальным покупателям здесь предлагалось всего 44 объекта. Средневзвешенная цена в рассматриваемом сегменте составила по итогам года 14165 $/кв.м - на 15% больше, чем годом ранее.
На втором месте по показателю прироста средневзвешенной цены оказались производственно-складские помещения, здесь цена за год выросла на 9% до 1566 $/кв.м, а объем предложения снизился на 8% по количеству и на четверть - по общей площади выставленных на продажу объектов.
Заметно подорожали за год и офисные помещения за пределами Садового кольца (+8%, 4090 $/кв.м). В центре столицы цена офисной недвижимости по итогам года прибавила лишь 1% и составила 9406 $/кв.м. Тем не менее, данный показатель на 27% превышает минимальную «кризисную» цену офисов в пределах Садового кольца, зафиксированную в апреле 2010 года.
Единственным сегментом рынка, за год испытавшим небольшое падение цен продаж, стала торговая недвижимость за пределами центра города. Средневзвешенная цена здесь снизилась на 6% - с 5497 $/кв.м в декабре 2011 года до 5178 $/кв.м в конце прошедшего года. Как пояснили в компании, снижение цены в данном сегменте рынка связано с увеличением объемов предложения.
1064 
В Москве зафиксирован резкий рост цен на аренду новых офисов
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
