Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 199 731 объект недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
1 июля 2021, 12:31 20173

Кажется, теперь крупнейшим кластером новостроек в Ленобласти будет Новосаратовка. Почему именно она?

Компания Setl Group купила чуть более 40 гектар земли в Новосаратовке (Всеволожский район Ленобласти). Здесь можно возвести около 360 тыс. кв. метров жилья.

Новостройки и квартиры в новостройках, Сделки

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, квартиры в новостройке во Всеволожском районе и места Новосаратовка д.

Как сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на главу холдинга Setl Group Илью Ерёменко, в компании сочли эту локацию интересной, провели сделку и через год планируют завершить проектные работы, а затем приступить непосредственно к строительству. Помимо жилья комфорт-класса, здесь застройщик собирается возвести школу и три детских сада.

Есть и еще одна интересная деталь: Setl Group хочет строить в Новосаратовке дома выше девяти этажей (это предельно разрешенная высотность по РНГП), в том числе 23-этажные доминанты. Но для этого ему нужно договориться с властями. Те не раз заявляли, что в принципе не будут против сделать исключение для тех застройщиков, которые возьмутся за доведение до ума областных долгостроев. Таковым для Setl Group может стать ЖК «Черничная поляна» от IMD Group во Всеволожске. Впрочем, интерес именно к нему в компании пока напрямую не подтверждают.

Как утверждает издание, в холдинге рассматривают возможность покупки еще одного участка в Новосаратовке. Причём гораздо большего по размеру: на нем можно будет разместить до 1 млн «квадратов» жилья. Отметим, что до сих пор этот поселок к югу от КАД был «вотчиной» исключительно Группы ЦДС. Она владеет здесь огромным наделом площадью около 700 гектар и собирается построить на нем фактически целый город на 300 тыс. жителей (4,5 млн кв. метров жилья, первые корпуса уже находятся в процессе возведения). Интерес к этой локации проявляла ранее и Группа «Самолёт»: она хотела приобрести порядка 80 га, но сделка пока, по всей видимости, не совершена.

Откуда же вдруг проснулся интерес к Новосаратовке у городских девелоперов? В первую очередь потому, что возможности других кластеров новостроек, ранее бывших «в топах», практически исчерпаны. Земля в Кудрово, можно сказать, закончилась, в Мурино ее осталось не так много, а Бугры, Новоселье, Янино «не дотягивают» из-за не самой лучшей транспортной доступности.

Вторая причина – метро. Известно, что Ленобласть уже направила в федеральное правительство просьбу о софинансировании строительства станций «Кудрово» и «Новосаратовка» («оранжевая линия»), а также электродепо рядом с последней. Группа ЦДС активно лоббировала это решение. Оно и понятно – просто даже положительное решение по этому поводу и начало проектирования сразу же отразятся на спросе в этой локации.

При этом областные чиновники преследуют сразу несколько целей. Учитывая прошлые ошибки, видеть новые «каменные джунгли» без «социалки» на своей территории они не хотят. Но, в то же время, им нужны налоги от застройщиков и еще желательно избавится от долгостроев. Поэтому доминанты в Новосаратовке явно будут, но, видимо, в ограниченном количестве.

 

Setl CitySetl CityСотрудников на Restate: 5
Московский пр., д. 212, лит. А Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
ООО «Балтстрой» легализовал через суд бывший проблемный дом во ВсеволожскеООО «Балтстрой» легализовал через суд бывший проблемный дом во Всеволожске
26.09.2023 13:25 2879
В деревне Юкки Ленобласти ввели в эксплуатацию долгострой ЖК «Черничная поляна»В деревне Юкки Ленобласти ввели в эксплуатацию долгострой ЖК «Черничная поляна»
04.09.2023 11:06 1872
Налоговая служба подала иск о банкротстве застройщика элитного комплекса под ГатчинойНалоговая служба подала иск о банкротстве застройщика элитного комплекса под Гатчиной
25.09.2023 15:27 4298
В Ленобласти могут построить жилой кластер на 400 тыс. человекВ Ленобласти могут построить жилой кластер на 400 тыс. человек
20.09.2023 12:54 2583
В Ленобласти при строительстве нового жилья будут учитывать план комплексного развития территорийВ Ленобласти при строительстве нового жилья будут учитывать план комплексного развития территорий
11.09.2023 11:56 1928
До конца 2023 года в Ленобласти планируют ввести в эксплуатацию полсотни проблемных домовДо конца 2023 года в Ленобласти планируют ввести в эксплуатацию полсотни проблемных домов
30.08.2023 14:13 1856

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх