Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Как ДОМ.РФ влияет на рынок жилья Москвы и Санкт-Петербурга в 2025 году

ДОМ.РФ формирует новые стандарты на рынке недвижимости

ДОМ.РФ стал ключевым драйвером развития жилищного сектора, объединив ипотеку, аренду, землю и цифровые сервисы. Компания демонстрирует устойчивый рост и формирует новые стандарты на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Девелопмент, Жилищное ипотечное кредитование, Аренда - рынок аренды недвижимости

На рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга в последние годы появился игрок, который не просто сопровождает сделки, а фактически формирует новые стандарты отрасли. Речь идет о ДОМ.РФ — структуре, которая за короткое время превратилась из агентства по ипотеке в мощную экосистему, охватывающую все этапы создания и реализации жилья.

ДОМ.РФ сегодня — это не только ипотека, но и управление земельными ресурсами, развитие инфраструктуры, финансирование строительства, аренда и цифровые платформы. Такой подход позволяет компании контролировать весь цикл — от выбора участка до передачи ключей новоселам и последующего обслуживания жилья.

Финансовые показатели организации впечатляют: за девять месяцев 2025 года прибыль достигла 62,3 млрд рублей, а активы превысили 5,8 трлн. За последние пять лет темпы роста активов и прибыли стабильно превышали среднерыночные значения. Доходы формируются из разных источников: процентные поступления, комиссии, земельные проекты, аренда, секьюритизация и цифровые сервисы.

Особое место занимает проектное финансирование. После внедрения эскроу-счетов банки и ДОМ.РФ получили возможность контролировать каждый этап строительства, а средства дольщиков надежно защищены до завершения работ. Благодаря этому портфель проектного финансирования компании растет быстрее рынка, а риски остаются минимальными.

Земельные проекты — еще один важный элемент стратегии. Несмотря на огромные территории страны, подходящих участков для жилья не так много, а градостроительное планирование часто разрозненно. ДОМ.РФ занимается поиском, подготовкой и выводом на рынок перспективных земель, получая за это комиссионные или долю в проектах. За последнее десятилетие вознаграждение по этим направлениям превысило 100 млрд рублей.

Аренда становится все более востребованной. Если раньше россияне в основном стремились к покупке собственного жилья, то сейчас растет интерес к долгосрочной аренде. ДОМ.РФ фактически создал этот сегмент: сегодня в арендном фонде компании почти 23 тысячи квартир в 19 регионах, а заполняемость достигает 99%. Это не только стабильный доход, но и новый формат жилья для мегаполисов.

Цифровые сервисы — еще один козырь. Единая информационная система жилищного строительства обеспечивает прозрачность и контроль на всех этапах: от мониторинга до аналитики. Теперь все участники рынка — от застройщиков до банков — имеют доступ к актуальным данным, что повышает управляемость отрасли.

В 2025 году рынок столкнулся с новыми вызовами: высокая ключевая ставка и сокращение льготной ипотеки временно снизили спрос, а часть проектов была отложена. Однако, как отмечают эксперты, приток средств в строительство практически не уменьшился — покупатели стали чаще использовать собственные средства и рассрочки. Ожидается, что с понижением ставки спрос на ипотеку вновь начнет расти, а вместе с ним — и объемы строительства.

Для ДОМ.РФ это открывает новые горизонты: расширение проектного финансирования, рост ипотечного портфеля, развитие секьюритизации и выпуск инфраструктурных облигаций. Компания продолжает фокусироваться на работе с надежными застройщиками и контроле рисков, что позволяет ей сохранять высокую рентабельность даже в непростых условиях.

В итоге ДОМ.РФ становится не просто участником, а настоящим архитектором рынка жилья в крупнейших городах страны. Стабильная прибыль, диверсифицированная бизнес-модель и амбициозные планы по масштабированию делают компанию одним из самых заметных игроков на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

В октябре в России зафиксирован новый рост объема строящихся квартир	В Москве зафиксирован рекордный рост минимальной стоимости аренды квартир осенью 2025 года	В Stories на Мосфильмовской завершают отделку стилобата и благоустройство
В Москве массовые новостройки впервые заняли лишь треть рынка жилья	Семь из четырнадцати крупнейших застройщиков России сосредоточили проекты в Москве	Минстрой РФ поддержал создание научного института для развития жилищной сферы
В Москве аренда квартир обновила рекорд: рост цен за год достиг 23 процентов	Stone реализует масштабный офисный проект вблизи делового центра Москвы	Покупатели квартир в Москве массово теряют жилье из-за решений судов
Россельхозбанк уменьшил порог по семейной ипотеке для покупателей жилья в столицах	В «Самолете» обновили структуру управления и усилили блок продаж	В Москве и Петербурге зафиксировано падение спроса на новостройки в 2025 году