Ипотечный портфель в России увеличился на 1,4% за октябрь 2025 года
Качество обслуживания кредитов под вопросом: что ждет заемщиков в ближайшие месяцы?
В октябре 2025 года объем ипотечных кредитов в России вырос, однако эксперты отмечают признаки ухудшения платежной дисциплины. Аналитики ожидают, что к концу года ситуация может измениться.
По информации РИА Недвижимость, в октябре 2025 года совокупный объем ипотечных кредитов в России увеличился на 1,4%. Несмотря на рост портфеля, специалисты Банка России фиксируют постепенное снижение качества обслуживания займов.
Эксперты отмечают, что для объективной оценки ситуации требуется больше времени. Сейчас наблюдается тенденция к ухудшению платежной дисциплины среди заемщиков, однако окончательные выводы можно будет сделать только после анализа данных за четвертый квартал. По мнению аналитиков, динамика может повторить сценарий, который ранее был зафиксирован на рынке потребительских кредитов, где после периода нестабильности последовало улучшение показателей.
В то же время, по словам представителей регулятора, в настоящее время банки выдают сравнительно небольшое количество ипотечных кредитов с высокой долговой нагрузкой — когда соотношение ежемесячных платежей к доходу превышает 80%. Также сокращается доля займов с низким первоначальным взносом, который составляет менее 20% от стоимости недвижимости.
Такая осторожная политика кредиторов связана с необходимостью минимизировать риски невозврата и поддерживать стабильность финансовой системы. В условиях экономической неопределенности банки предпочитают работать с более надежными заемщиками, что сказывается на структуре выдаваемых кредитов.
В целом, несмотря на рост ипотечного портфеля, ситуация на рынке остается неоднозначной. Участники рынка и эксперты внимательно следят за изменениями в поведении заемщиков и качеством обслуживания долгов. Итоги четвертого квартала могут стать определяющими для дальнейшего развития ипотечного кредитования в России.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Акционеры «Эталона» могут остаться без дивидендов по итогам 2024 года
Сбербанк прогнозирует увеличение спроса на ипотеку в 2026 году на фоне снижения ставок
Мошенники на рынке жилья Москвы: ущерб с 2021 года превысил 1,8 млрд рублей
Теневая аренда жилья в России достигла рекордных масштабов в 2025 году
В России зафиксировано заметное сокращение объемов выдачи ипотечных кредитов с господдержкой
В октябре в столице зафиксирован рост сделок с эскроу-счетами на 8,1%
ФСК приобрела крупный офисный объект в Раменках на торгах за 906 млн рублей
ЦБ России обеспокоен разницей цен между новостройками и вторичным жильем
В Москве реализуют 150 проектов комплексного развития территорий к 2025 году
Власти пересмотрят стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года
Суд отменил сделку с квартирой: как вернуть деньги покупателю на практике
Доля сделок с жильем без кредитов в Сбере снизилась до трети операций
