Строительство жилого комплекса в квартале 6 района Ржевки-Пороховых обернулось арбитражным судом и уголовным делом.
Поссорились инвестор (ООО "Стройиндустрия-Н") и заказчик (ООО "Трансстрой") строительства дома на улице Ленской.
"Трансстрой" летом 2003 года получил на инвестиционных условиях участок 1,2 га. В том же году компания заключила договор генерального инвестирования со "Стройиндустрией-Н". Инвестор обязался привлекать дольщиков и строить дом. В качестве генподрядчика нанял свою "дочку" - "Лидер СПб".
В постановлении правительства на возведение здания отпущено 23 месяца - то есть работы должны были завершиться летом 2005-го.
По словам генерального директора "Трансстроя" Валентина Никольского, строительство началось только в конце 2004 года. "В 2003-2004 годах из Комитета по строительству стали приходить предупреждения о том, что работы не ведутся и разрешение могут отменить.
В начале 2006 года мы получили отчет от инвестора, в котором говорилось, что две трети квартир продано, но готовность дома составляла не более 10-15%. Постановление и инвестиционный договор с городом просрочен, но "Стройиндустрия-Н" продолжает продавать квартиры.
Сегодня "коробка" практически готова, но в доме нет внутренних сетей, и говорить о его высокой готовности нельзя. На достройку, с учетом всех штрафов и расчетов с заказчиком, необходимо $12-15 млн",- говорит Валентин Никольский.
В октябре 2006 года "Транcстрой" в судебном порядке расторг договор инвестирования в связи с его неисполнением. Прокуратура Невского района возбудила уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ (мошенничество), по факту нарушения прав дольщиков.
В ходе проверки следователи выяснили, что инвестор получил от дольщиков по этому адресу более 320 млн рублей. Но с августа 2003-го по март 2006-го "Стройиндустрия-Н" затратила на строительство только 188 млн рублей. В пресс-релизе прокуратуры говорится, что "дом не достроен и средств на строительство нет".
В компании "Стройиндустрия-Н" уверяют, что задержка вызвана проблемами с электро- и теплоснабжением дома, из-за которых пришлось переделывать проект.
Энергетики обещали электричество не ранее 2007 года, а чтобы обеспечить дом теплом, даже хотели установить крышную котельную, но лимитов на газ получить не удалось. Теперь ГУП ТЭК и "Ленэнерго" обещают подключить объект уже в феврале 2007-го.
"Летом 2006 года нашу компанию также по обращению "Трансcтроя" проверял ОБЭП. Тогда в возбуждении уголовного дела отказали. Сегодня дом строится, готовность составляет 90%, и в первом квартале 2007-го мы его сдадим.
Мы подали апелляционную жалобу на решение арбитражного суда, до ее рассмотрения договор инвестирования остается в силе. Задержка вызвана объективными причинами, и продлевать постановление, безусловно, придется.
Однако сделать этого без обращения "Трансстроя" (как арендатора земли) в администрацию мы не можем", - говорит начальник юридического отдела "Стройиндустрии-Н" Надежда Соколова. В доме 495 квартир, около 90% из них инвестор уже реализовал.
Редакция "НП" будет следить за развитием событий.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
685 
Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек
В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
