Инвестиции в недвижимость Петербурга сократились более чем в 2 раза
Эксперты зафиксировали серьезное падение объемов инвестиций в петербургскую недвижимость с начала года. Основной причиной тому стало уменьшение сделок по покупке земельных участков под строительство, угасает интерес инвесторов также и к офисно-торговой недвижимости.
Как сообщает РБК Петербург, ссылаясь на исследование консалтинговой компании Colliers International, с января по сентябрь объем инвестиций уменьшился в 2,3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По большей части на это повлияло снижение интереса инвесторов к покупке земельных участков под жилищное строительство, объясняют аналитики. Вложения в сделки с землей, обычно являющиеся самими востребованными у инвесторов, сократились с 360 до 154 млн долл.
Падение интереса к земле эксперты Knight Frank St Petersburg, опрошенные РБК Петербург, связывают с падением доходности проектов в сфере жилой недвижимости – разница между ценой на старте объекта и при его сдаче становится не такой уж большой, а именно на это обычно рассчитывают инвесторы. При этом объём предложения недвижимости значительно вырос, а цена за «квадрат» не очень выросла. Также эксперт отметил падение доходов населения.
Также сокращение объема сделок коснулось и сегментов офисной и торговой недвижимости. По данным Colliers International, в общем объеме инвестиций их доля составила 18% (57 млн долл.) и 7% (21 млн долл.), соответственно. Более-менее хорошо дела идут пока в сегменте апартаментов.
В следующем году ситуация с инвестициями в недвижимость в Петербурге кардинально не улучшится, прогнозируют эксперты.
5552 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя»
