Худший прогноз: продажи застройщиков могут сократиться на 20% в 2025 году
В 2025 году выручка застройщиков может сократиться на 20%, если сохранятся высокие ставки и неизменные условия ипотеки. Эксперты АКРА предупреждают о возможных рисках для рынка, но считают негативный сценарий маловероятным.
В 2025 году рынок недвижимости России может столкнуться со снижением продаж девелоперов в денежном выражении до 20%. Такой прогноз представило рейтинговое агентство АКРА, основываясь на сценарии сохранения высокой ключевой ставки и неизменности условий ипотечных программ с господдержкой.
По данным аналитиков, макроэкономическая ситуация остается нестабильной, что усложняет точное прогнозирование будущей динамики продаж.
Согласно данным Наш.Дом. РФ, в 2024 году вложения граждан в первичный рынок недвижимости составили 7,7 трлн рублей, что на 5% меньше, чем в 2023 году. Если прогноз АКРА подтвердится, то совокупная выручка российских застройщиков в 2025 году может снизиться до 6,16 трлн рублей.
Аналитики отмечают, что одной из ключевых угроз для рынка остается дисбаланс между предложением и спросом. При сохранении высоких темпов строительства и возможном снижении спроса застройщики могут столкнуться с недостаточным пополнением эскроу-счетов. Это приведет к увеличению долговой нагрузки и росту затрат на обслуживание кредитов, а в отдельных случаях – к отрицательной маржинальности проектов.
Тем не менее, эксперты АКРА считают, что такой сценарий маловероятен, поскольку рынок будет адаптироваться к новым условиям, используя механизмы ценового стимулирования, ипотечные акции и другие инструменты поддержки спроса.
Примечательно, что на фоне общероссийского спада, Москва демонстрирует противоположную динамику. Согласно информации столичного управления Росреестра, в январе 2025 года в Москве было зарегистрировано около 6 тысяч ДДУ, что на 13% превышает показатели января 2024 года. Рост продаж в Москве может быть обусловлен адаптацией рынка к новым условиям, включая использование различных инструментов рассрочки, скидок и специальных ипотечных предложений, что поддерживает спрос на первичное жилье даже в условиях дорогой ипотеки.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
6786 
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Задолженность россиян по ипотеке растет второй месяц подряд
Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене
Однушки и студии предложили убрать из льготных программ
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50%
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
