Хамовники уже не те. Район покинул тройку лидеров по продажам элитного жилья в Москве
Хамовники, один из самых популярных у покупателей элитной недвижимости районов Москвы, по итогам 2021 года потерял свое место в тройке лидеров по объему продаж в этом сегменте.
По данным экспертов Kalinka Group, в прошлом году район потерял две позиции в рейтинге по объему продаж и сместился со второго на четвертое место: 10% – доля по проданным квадратным метрам и 8% – по количеству лотов.
Аналитики отмечают, что Хамовники на протяжении многих лет был одним из наиболее востребованных среди покупателей элитного жилья районов в центре Москвы. Однако новое предложение в этой локации в последнее время практически не пополнялось, а реализация крупных проектов подошла к завершению. И здесь, в первую очередь, речь идет о легендарных «Садовых кварталах», которые много лет подряд били рекорды продаж.
Доля элитного первичного предложения в Хамовниках в прошлом году составила всего 5%, а средневзвешенная стоимость – 1,286 млн рублей за квадратный метр. При этом наиболее дорогие объекты сосредоточены традиционно в локации Остоженки-Пречистенки, где доля новостроек составляет менее 2% по цене 2,39 млн рублей за «квадрат». К числу самых новых проектов в локации относятся Allegoria Mosca и «Пречистенка, 8».
По данным экспертов, в настоящее время на первичном рынке элитной недвижимости в Хамовниках представлены только объекты, относящиеся к ультрадорогому сегменту.
Впрочем, в Хамовниках представлены на рынке не только новостройки, относящиеся к элитному сегменту. Более полное представление о годовой динамике цен на первичке в этой локации и их текущем уровне позволяют получить данные Restate.ru.
Так, с начала февраля прошлого года по настоящее время квадратный метр в новостройках Хамовников подорожал на 84,26 тыс. рублей и сейчас оценивается в среднем в 907,49 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в интервале от 70,122 млн до 251,78 млн рублей.
2942 
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
