Греф обещает Путину снизить ипотечную ставку в течение года
Глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил о возможности банка снизить ипотечную ставку до 8% годовых за счет рефинансирования старых кредитов, сообщает РИА Новости. Однако опрошенные эксперты полагают, что ипотека от этого доступнее не станет.
По словам Грефа, ежегодно рефинансированию подвергается 15-20% ипотечного портфеля – кредиты, которые выдавались под 12-13% годовых. Сейчас средняя ставка, по его оценке, составляет «девять с небольшим процентов», но в течение года ее удастся существенно снизить «за счет снижения таких пиковых ставок, которые складываются по старым ипотечным кредитам».
Ранее Греф предрекал снижение ставки до 7% в течение двух-трех лет. Аналогичного мнения придерживается председатель ЦБ России Эльвира Набиуллина. Снижение средней ставки по ипотеке ожидают также специалисты СМП Банка, ВТБ, сообщает издание.
Потенциал для снижения – рефинансирование ранее выданных кредитов, но также рост рынка ипотечного кредитования, полагают банкиры.
Однако опрошенные агентством эксперты рынка недвижимости настроены менее оптимистично. Так, по мнению Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», средняя ставка по кредиту в Сбербанке, безусловно снизится – за счет рефинансирования старых кредитов. Однако это никак не скажется на новых заемщиках – речь идет исключительно об арифметическом результате реструктуризации портфеля банка.
По ее мнению, до конца этого года стоимость ипотечного кредитования останется на прежнем уровне или даже возрастет, указано в сообщении.
Эксперты также указывают на связь ипотечных ставок с размером ключевой ставки, которая в ближайшее время вряд ли снизится.