Госдума приняла поправки в Градостроительный кодекс, Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, касающиеся самовольных построек. Уточнено понятие самовольных построек, массовый внесудебный демонтаж становится невозможным, а у владельцев самостроя появится шанс узаконить объект. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Нижней палаты.
Законопроект подготовило Минстрой РФ. Он был внесен в Госдуму осенью прошлого года.
Документ уточняет понятие самовольной постройки. Объект будет считаться самостроем, если он возведен на земельном участке, который застройщик не получал в установленном порядке; если объект не соответствует разрешенному использованию участка; если нарушены градостроительные и строительные нормативы и нет необходимых согласований, включая разрешение на строительство.
Собственно, аналогичные правила действуют и сегодня.
Узаконить самовольную постройку (привести ее в соответствие с установленными градостроительными правилами и ограничениями) владелец должен через суд или местные органы власти. На это ему отводится срок от шести месяцев до трех лет. По действующему законодательству узаконить постройку можно только через суд, который может признать (или не признать) право собственности на объект.
Но еще одно важное нововведение разворачивает судебную практику в противоположную сторону. С прошлого года действуют поправки в Гражданский кодекс РФ, которые разрешили снос самовольных построек в досудебном порядке. Причем в суд идут представители муниципальных органов после сноса, чтобы взыскать с владельцев самостроя расходы по сносу – освобождению земельного участка. Новый закон ограничивает права властей по признанию объекта самостроем и решению о сносе. Например, если зарегистрировано право собственности на объект, признать его самовольной постройкой сможет только суд. Причем власти не смогут вынести решение о сносе объекта, если суд уже признал право собственности на него или отказал в исковых требованиях властей о сносе.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
8894 
Портал Смотри.Учись запустил первую в России Академию риелтора
Москва продолжает сносить самовольные постройки
Греф обещает Путину снизить ипотечную ставку в течение года
Минстрой РФ готовит послабления инвесторам в расселение аварийного жилья
ЦБ ужесточает условия для ипотеки с низким первым взносом
Минстрой снизит тарифы для избранных за раздельный сбор мусора
