27 июля 2018, 12:34

Госдума разрешила легализовать самострой

Госдума приняла поправки в Градостроительный кодекс, Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, касающиеся самовольных построек. Уточнено понятие самовольных построек, массовый внесудебный демонтаж становится невозможным, а у владельцев самостроя появится шанс узаконить объект. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Нижней палаты.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости

Госдума разрешила легализовать самострой

Законопроект подготовило Минстрой РФ. Он был внесен в Госдуму осенью прошлого года.

Документ уточняет понятие самовольной постройки. Объект будет считаться самостроем, если он возведен на земельном участке, который застройщик не получал в установленном порядке; если объект не соответствует разрешенному использованию участка; если нарушены градостроительные и строительные нормативы и нет необходимых согласований, включая разрешение на строительство.

Собственно, аналогичные правила действуют и сегодня.

Минстрой РФ внесло в Госдуму законопроект, который исключит некоторые постройки из разряда самовольных

Узаконить самовольную постройку (привести ее в соответствие с установленными градостроительными правилами и ограничениями) владелец должен через суд или местные органы власти. На это ему отводится срок от шести месяцев до трех лет. По действующему законодательству узаконить постройку можно только через суд, который может признать (или не признать) право собственности на объект.

Но еще одно важное нововведение разворачивает судебную практику в противоположную сторону. С прошлого года действуют поправки в Гражданский кодекс РФ, которые разрешили снос самовольных построек в досудебном порядке. Причем в суд идут представители муниципальных органов после сноса, чтобы взыскать с владельцев самостроя расходы по сносу – освобождению земельного участка. Новый закон ограничивает права властей по признанию объекта самостроем и решению о сносе. Например, если зарегистрировано право собственности на объект, признать его самовольной постройкой сможет только суд. Причем власти не смогут вынести решение о сносе объекта, если суд уже признал право собственности на него или отказал в исковых требованиях властей о сносе.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Вице-премьер Мутко заподозрил главу ФАС Артемьева в поверхностных суждениях 18.03.2019 10:01	Проблемы строительной отрасли заставят компании обратиться к цифре 14.03.2019 17:14	ФАС России разработала эталонный тариф ЖКХ 12.03.2019 17:28
СФ потребовал увеличить переходный период для закрытия хостелов 12.03.2019 16:13	Госдума прогнала хостелы с рынка 06.03.2019 15:47	МЭР инициировало «гаражную амнистию» 04.03.2019 17:09