— 216 130 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
30 января 2017, 07:08 1036

Гарантия от застройщика: девелоперов обяжут отвечать перед дольщиками после сдачи ЖК

Госдума всерьез рассматривает возможность обязать застройщиков давать гарантию на 5 лет на свои новостройки при долевом строительстве. По крайней мере, такой законопроект внесен на рассмотрение законодательного органа.

Гарантия от застройщика: девелоперов обяжут отвечать перед дольщиками после сдачи ЖК

«Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, элементов внутренней отделки, благоустройства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотренного договором», — говорится в законопроекте.

Согласно нового законопроекта, в случае нарушения сроков удовлетворения требований потребителя уплачивается неустойка в размере 3% от цены работы (ст. 31 закона «О защите прав потребителей»). Она рассчитывается исходя из стоимости объекта долевого строительства, таким образом размер неустойки может многократно превышать стоимость устранения выявленных недостатков.

Правовая защита устанавливается для существенных характеристик, вляющих на качество объекта недвижимости. Для элементов внутренней отделки и благоустройства законодатели предлагают установить гарантийные обязательства застройщика на срок не менее чем два года. При этом обязательства налагаются и на дольщика, который должен платить штраф за просрочки при перечислении денег по договору покупки жилья. Такие же меры законопроект предлагает принимать к застройщику при несвоевременной передаче дольщику жилья, причем дольщику-физическому лицу - девелопер платит штраф в двойном размере.

Штрафные санкции в этих случаях составят 1/300 от средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в регионе места жительства или места нахождения кредитора на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.

Застройщики уже оценили законопроект как нарушающий баланс прав и обязанностей. По их мнению, в случае принятия такого закона недобросовестные участники смогут злоупотреблять своими правами. В любом другом случае такой законопроект не имел бы шансов на принятие, отмечает источник Restate.ru, но в связи с тем, что 214ФЗ находится в процессе правового переосмысления, есть риск, что предложения депутата Андрея Барышева в том или ином виде будут приняты Госдумой.

Стоит также отметить, что гарантийные обязательства возникают и в нынешней редакции закона, но в должной мере они не работают, так как закон не предусматривает санкций для застройщика, то есть вопрос остается на откуп возможных прений в гражданском суде.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Мнение государственных органов и властей. Официоз., Законы о недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Законопроект о компенсационном фонде дольщиков, ограничивающий права застройщиков, принят в третьем чтении
21.07.2017 16:01
Москомстройинвест определился с возможностью достроить сразу несколько проблемных объектов
21.07.2017 14:31
ГЗК Москвы переводит участки под деловую и производственную застройку в жилые земли для программы реновации
21.07.2017 10:29
Комментарии с форума
Виталий   31 января 2017, 16:02
Разумный проект! Более ответственное отношение застройщиков обеспечено.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Покупательский спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам полугодия вырос почти на треть20.07.2017 15:32
Покупательский спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам полугодия вырос почти на треть
За первую половину 2017 года спрос на элитные новостройки Москвы вырос на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С начала года было заключено 426 сделок. В том числе 237 сделок – во втором квартале, что на 25% больше, чем в первом, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate.
Открыты продажи в строящемся высотном ЖК «Фестиваль Парк» - в корпусах комфорт- и бизнес-класса20.07.2017 14:52
Открыты продажи в строящемся высотном ЖК «Фестиваль Парк» - в корпусах комфорт- и бизнес-класса
Открыты продажи в строящемся высотном жилом комплексе «Фестиваль Парк» в микрорайоне 2Г, корпуса 17, 18, 19 и микрорайоне 2Е, корп. 28 столичного района Левобережный. Застройщик – принадлежащее городу АО «Центр-Инвест». Продажи ведет Московский городской центр продажи недвижимости, а также крупные риэлторские агентства.
Галина Хованская предлагает распространить программу реновации жилья на все российские регионы20.07.2017 14:10
Галина Хованская предлагает распространить программу реновации жилья на все российские регионы
Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская намерена осенью внести в нижнюю палату парламента законопроект о распространении программы реновации на все регионы России, сообщают СМИ. Об этом она заявила на пленарном заседании Госдумы.
За июнь 2017 года в России построено 6,4 млн кв. м жилья – на 6,6% меньше показателя за аналогичный период 2016 года20.07.2017 12:14
За июнь 2017 года в России построено 6,4 млн кв. м жилья – на 6,6% меньше показателя за аналогичный период 2016 года
За июнь 2017 года в России построено 6,4 млн кв. м жилья – на 6,6% меньше показателя за аналогичный период 2016 года, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Архсовет Москвы одобрил проект ЖК «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной20.07.2017 11:27
Архсовет Москвы одобрил проект ЖК «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной
Архитектурный совет Москвы одобрил проект строительства высотного многофункционального комплекса в Причальном проезде, 8 в столичном районе Хорошево-Мневники, рядом с Шелепихинской набережной.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх