Финны уходят из Москвы: ЮИТ перестанет работать в столице и Подмосковье
Строительный концерн ЮИТ решил больше не развивать жилищное строительство в столичных регионах, а сосредоточиться на других российских городах. Девелопер объяснил свой уход затратностью и сложностью ведения бизнеса в Москве и Подмосковье.
Свой уход финны пообещали сделать плавным и поэтапным – до конца 2020 года. Девелопер достроит все начатые объекты и передаст их клиентам, а также продолжит получение разрешений на строительство и проектирование объектов, которые не находятся на этапе строительства. Кроме того, все реализуемые на данный момент подрядные проекты будут сданы в течение 2019 года. Также ЮИТ до конца 2019 года завершит деятельность по устройству асфальтовых покрытий в России путем либо завершения деятельности, либо продажи бизнеса.
Концерн не уходит из других регионов – строить жилье ЮИТ и дальше будет в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбуре и Тюмени. Там, по словам представителей холдинга, бизнес оказался вполне рентабельным в условиях экономического спада в России, а на рынке много выгодных земельных участков. Покупательская способность потребителей в данных городах также достаточно велика.
«ЮИТ имеет длительную традицию жилищного строительства в России, и мы хотим в будущем продолжать строить качественные дома в России. Упрощение структуры и завершение неперспективных для компании бизнесов позволит сделать деятельность всего сегмента более эффективной, освободить инвестированный в бизнес капитал и улучшить рентабельность, - говорит руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия» Теему Хелпполайнен.
Представитель компании отверг версию о том, что одной из причин для ухода мог стать переход российского рынка недвижимости на эскроу-счета. По его словам, ЮИТ приветствует прозрачные правила игры для всех участников.
Главными причинами для ухода компании стали сложности с получением участков и длительный и затрудненный процесс оформления разрешительной документации, сообщил Хелпполайнен.
О том, что работа ЮИТ в России стала менее прибыльной для застройщика, эксперты писали давно. Но также они указывали и на то, что за 15 лет работы в столичном регионе ЮИТ так и не смогла расширить портфель проектов, реализовать сколь-нибудь крупный комплекс и потому уход компании с рынка, скорее всего, останется незамеченным. По состоянию на лето у компании остался всего один строящийся ЖК в старой Москве - «Аалто».
ЖК АалтоМосква, Аэропорт, Петровско-Разумовский Стар. проезд, д. 2, к. литера аМЦД-2 ГражданскаяСдан Квартир в продаже: 2
Сейчас ЖК находится на завершающей стадии, и закончить строительство вполне реально до того, как у ЮИТа закончится так называемый переходной период.
Больший послужной список у финского застройщика сформировался на подмосковном рынке. Особого внимания заслуживают два ЖК: «Финский» и «Лыткаркино Хит».
ЖК ФинскийМосковская область, Щёлково, Щелково г, Финский мкр, д. 9Квартир в продаже: 32
ЖК «Финский» строится в Щелково и относится к доступному сегменту. Завершить строительство планируется к 4 кварталу 2020 года, то есть как раз к концу срока работы финского застройщика в Подмосковье. Прогресс на стройке внушает определенный оптимизм, есть все шансы, что ЮИТ успеет уложиться в сроки.
ЖК Лыткарино ХитМосковская область, Лыткарино, Лыткарино г, Колхозная улКвартир в продаже: 9
Менее однозначной выглядит ситуация с «Лыткарино Хит». С одной стороны, первые корпуса уже сданы, по состоянию на лето 2019-го завершается строительство социальной инфраструктуры, с другой - сроком сдачи последней очереди все еще указан 2021 год, тогда как ЮИТ, по официальному сообщению, планирует завершить свою работу в Москве и области в 2020-м.