По мнению аналитиков, квартиры в элитных новостройках Москвы могут подорожать почти вдвое из-за поправок в закон «Основы жилищной политики города Москвы». Согласно поправкам, власти смогут брать долю города в инвестконтрактах квартирами с целью их дальнейшей продажи на торгах.
Как рассказала председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева, в настоящее время в сегменте элитной недвижимости определенная инвестконтрактом доля Москвы выкупается самим девелопером на начальной стадии реализации контракта по согласованной с властями цене, либо производится взаимозачет доли города за счет расселения застройщиком квартир в ветхих и аварийных домах.
Если же девелопер не сможет выкупить долю города, то протокол предварительного распределения квартир для взаимных расчетов с городом можно будет оформить только на момент закрытия инвестконтракта, то есть на последнем этапе строительства объекта, пояснила Румянцева. Это, по ее словам, будет обозначать, что застройщик не сможет реализовывать квартиры на стадии строительства, что приведет к крайне неблагоприятным последствиям для всех участников рынка.
Кроме того, эксперт отметила, что в таком случае девелопер потеряет и контроль над продажей квартир в доме, что помешает ему разработать стройную и логичную концепцию проекта.
«Ни для кого не секрет, что с помощью различных аукционных методик можно создать бесконечное поле для коррупции - в данном случае это может стать очень удобным инструментом для передачи городских квартир в элитных домах нужным людям. В результате городской бюджет не получит средств, очередники - нового жилья», - цитирует РИА «Новости» слова Румянцевой.
1106 
В Москве зафиксирован резкий рост сделок с жильем на фоне снижения ставок
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками
