Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 354 492 объекта недвижимости России

3 354 492 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
13 мая 2013, 13:21 1491

Эксперты: Темп ввода офисов снизился

По итогам первого квартала 2013 года в Москве было введено порядка 100 тыс. кв.м качественных офисных площадей классов А и В+ и В, что является довольно низким показателем для офисного рынка столицы. До кризиса московские девелоперы ежеквартально вводили в среднем около 350-400 тыс. кв.м офисов.

Офисная недвижимость и офисы, Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости

Страница недвижимость в Москве, офисы в Войковском районе, офисы метро Войковская и места Ленинградское ш.

По состоянию на март 2013 года наибольший объем офисных площадей классов А, В+, В в столице приходится на зону ТТК, включая ММДЦ «Москва-Сити». В целом порядка 65% предложения офисов в Москве сосредоточено в районах ТТК и ММДЦ.

Во втором квартале 2013 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию около 15 объектов недвижимости с офисными площадями в объеме более 500 тыс. кв.м. При этом ввод ряда запланированных проектов может быть перенесен на последующие кварталы, поэтому эксперты Bluestone Group ожидают квартальный прирост на уровне 250-300 тыс. кв.м. Таким образом, можно сделать вывод о том, что план девелоперов по вводу более 1 млн кв.м офисов в 2013 году уже находится под угрозой срыва. По прогнозам Bluestone Group, прирост предложения по итогам всего 2013 года составит около 800 тыс. кв.м, что выше показателя 2012 года на 33%.

В компании отметили, что в январе-марте 2013 года объем поглощения офисов в Москве составил порядка 150 тыс. кв.м. Таким образом, активность арендаторов в начале года несколько снизилась, что обусловлено сезонным фактором. Наибольшую активность на рынке аренды офисных площадей в начале года продемонстрировали компании из финансового сектора, сферы услуг и IT-компании.

Наиболее востребованным форматом среди арендаторов стали небольшие офисы площадью 100-500 кв. м. и площади от 2,5 тыс. кв.м и более. По территориальному расположению самыми популярными в первом квартале были офисы в Северном округе Москвы, транспортная доступность которого существенно улучшилась после реконструкции Ленинградского шоссе. Офисы в центре пока также очень востребованы, но предложение для крупных арендаторов здесь практически отсутствует.

В целом по итогам 2013 года уровень поглощения офисных площадей в Москве может превысить 1 млн кв.м, прогнозируют эксперты Bluestone Group. Средневзвешенная ставка для офисных площадей класса А в Москве за квартал выросла на 1%, составив в среднем по Москве $960 за кв.м/год по системе triple net. В бизнес-центрах классов В+ и B стоимость аренды по итогам первого квартала не изменилась и составила $625 за кв.м/год и $475 за кв.м/год, соответственно, также по системе triple net.

Bluestone GroupBluestone GroupСотрудников на Restate: 3
ул. Авиамоторная, 12, БЦ "Лефортово" Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве в этом году построили 11 новых торговых центровВ Москве в этом году построили 11 новых торговых центров
06.10.2022 13:11 125
В Москве одобрено строительство около 9 млн «квадратов» жильяВ Москве одобрено строительство около 9 млн «квадратов» жилья
05.10.2022 11:56 1849
Предложение коворкингов в Москве достигло исторического максимумаПредложение коворкингов в Москве достигло исторического максимума
04.10.2022 10:43 228
Площадки под девелопмент лидируют в объеме инвестиций в недвижимость РоссииПлощадки под девелопмент лидируют в объеме инвестиций в недвижимость России
28.09.2022 14:44 532
Доля продаж на офисном рынке Москвы сократилась вчетвероДоля продаж на офисном рынке Москвы сократилась вчетверо
26.09.2022 16:52 1985
Налог на 39 тыс. коммерческих объектов в Москве рассчитают от кадастровой стоимостиНалог на 39 тыс. коммерческих объектов в Москве рассчитают от кадастровой стоимости
26.09.2022 13:53 2374
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх