Эксперты: С доступными по цене новостройками в Подольске все сложнее
По сообщению специлаистов, по состоянию на март 2013 года 42% новостроек Подольска (10 из 24 объектов на реализации) полностью построены, и в них зафиксирован максимальный уровень цен. В среднем 1 кв. метр в новостройке, сданной в эксплуатацию, стоит 76 700 руб.
Как подсчитали аналитики компании «БЕСТ-Новострой», 58% новых домов в Подольске находятся на разных этапах строительной готовности, в них средняя стоимость 1 кв. метра равна 65,5 тыс. руб., что на 15% дешевле, чем в готовых домах. При этом, из-за большой доли построенного жилья средний уровень цен на первичном рынке достаточно высокий - 70,2 тыс. рублей за 1 кв. метр, а динамика стоимости квартир минимальна: за последние полгода этот показатель вырос всего на 1%. Для сравнения, в Подмосковье только за I квартал 2013 года средняя цена метра в новостройках увеличилась на 4%.
«Большинство строящихся в Подольске объектов имеют готовность 50% и выше, поэтому могут быть интересны и инвесторам, и покупателям, приобретающим жилье для своей семьи. Это такие проекты, как ЖК «Красная Горка», «Московский», «Подольские Просторы», «Южный». В ближайшие полгода динамика цен здесь может быть намного более существенной», - прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
В компании отметили, что хотя большая доля готового жилья и сдерживает рост цен в городе, однако купить новостройку по доступной цене становится все сложнее. Ожидается, что спрос в дальнейшем будет сосредоточен именно на строящихся домах, так как эти объекты дешевле и имеют более высокий потенциал к росту цен.
В Подмосковье резко снизилось количество новостроек: рынок теряет лоты и дорожает
Как отделка и ценовая политика изменили продажи новостроек в Подмосковье
В Ленинском округе Подмосковья завершено строительство первого корпуса ЖК «1-й Южный»
В «Южной Битце» завершено строительство десятого корпуса жилого комплекса
Выгодные условия на готовые квартиры в проекте у реки в Подмосковье
Вторые очереди и новые корпуса: свежие предложения жилья в Мытищах и Красногорске
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
