Эксперты прогнозируют рост цен на частные дома. Льготная ипотека снова проявит свою темную сторону
Распространение программы льготной ипотеки с господдержкой на сферу индивидуального жилищного строительства может привести к росту цен в этом сегменте.
К такому мнению пришли опрошенные РИА «Недвижимость» эксперты. Доцент кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г.В. Плеханова Мария Ермилова полагает, что этот процесс будет аналогичным тому, который наблюдался на рынке первичного многоквартирного жилья.
В то же время ликвидность в сегменте частных домов существенно ниже, чем на рынке новостроек, а потому и подорожание здесь будет не таким высоким, считает независимый экономист Андрей Бархота. По его прогнозам, стоимость объектов ИЖС может вырасти на 10-15%.
В качестве меры, которая могла бы если не снизить цены на частные дома, то хотя бы стабилизировать их, завкафедрой «Ипотечное кредитование» Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов называет привлечение к проектам застройки большего числа девелоперов для поддержания конкуренции.
Напомним, в конце прошлой недели председатель правительства РФ Михаил Мишустин сообщил, что условия программы льготной ипотеки будут распространяться и на объекты ИЖС.
Отметим при этом, что следствием запуска программы льготной ипотеки с господдержкой в период пандемии стал существенный рост цен на жилье в стране. «С начала пандемии стоимость квадратного метра по сегодняшний день выросла на 39% - это больше, чем с начала 2013 года по 2020 год. За семь лет выросла на 33%, потом за практически полтора года на 39%», - сообщала в конце сентября на Совете Федерации глава Банка России Эльвира Набиуллина.
Каков же текущий порядок цен на дачи, коттеджи и загородные дома? Обратимся к данным Restate.ru.
Так, в Московской области за год с октября 2020 года по настоящее время стоимость таких объектов выросла в среднем на 16,6 млн рублей. Средняя цена загородного дома в Подмосковье сейчас составляет без малого 48 млн рублей. При этом разброс цен за объект довольно велик – от 830 тыс. до 512 млн рублей.
В Ленинградской области рост цен на загородные дома был менее существенным – за год средняя стоимость объекта увеличилась на 1,56 млн рублей и теперь составляет 9,9 млн рублей. Разброс цен за объект тоже весьма большой – от 600 тыс. до 60 млн рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3266 
Аренда за миллионы: ТОП-10 самых дорогих загородных домов России
Не Москвой единой: самые дорогие дома в России можно найти в Петербурге, Ленобласти и Сочи
В деревню, в глушь: Минсельхоз хочет ужесточить условия сельской ипотеки
Минстрой намекает застройщикам: пора переходить на ИЖС
