2 октября 2013, 12:42 1496

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Ленинградской области

Эксперты назвали предпочтения покупателей «загородки»

По данным специалистов, самыми востребованными у покупателей загородной недвижимости остаются Всеволожский и Гатчинский районы, а Курортный и Выборгский районы, хотя и утратили инвестиционную привлекательность для застройщиков, пользуются спросом.

Коттеджные поселки, Земля и земельные участки, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, дачи, коттеджи, загородные дома во Всеволожском районе и места Всеволожск г.

Первичный рынок загородной недвижимости в пригородах Петербурга и Ленобласти активно восстанавливается. Спрос со стороны покупателей разворачивается в сторону участков с подрядом, отмечают эксперты. Доля сделок по покупке участков с подрядом в I полугодии 2013 года составила 15% от всего объема заключённых контрактов.

На сделки по приобретению земельных участков с подрядом за аналогичный период прошлого года приходилось около 10% от общего объема сделок. Восходящая динамика в этом сегменте загородного рынка остаётся стабильной, несмотря на то, что обязательства застройщика-продавца формально удорожают стоимость дома на 20-30% по сравнению с участками свободной застройки.  

По-прежнему самыми востребованными остаются северные районы города и области, в особенности  Выборгский район Санкт-Петербурга и Всеволожский. Высокий спрос на участки в данных районах сложился исторически. В Ленинградскую область вышли городские застройщики, постоянно выводятся на рынок новые проекты. Выборгский район области , равно как и Курортный, утратили свою инвестиционную привлекательность для застройщиков - в данных локациях не строится новых коттеджных посёлков, не смотря на имеющийся спрос.  

На юге города традиционно пользуется повышенным спросом Гатчинский район . Активно застраиваются Ломоносовский и Тосненский районы , появляются новые предложения в Кировском районе области.

Земельные участки под застройку покупатели приобретают от 600 000 рублей до 1 000 000 рублей, отмечает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. По ее данным, максимальная стоимость не превышает 1 500 000 рублей. Стоимость подрядных работ по строительству дома с чистовой отделкой, с подводкой коммуникаций в зависимости от материала стен (каркас, пенобетон, брус, кирпич) стоит от 25 000 до 50 000 рублей за квадратный метр.

Последнее время самой актуальной тенденцией первичного рынка стала покупка земельного участка с подрядом, когда компания-продавец обязуется построить дом. Покупателям удобнее и дешевле отдать все проектные, строительные работы и согласования с различными инстанциями в ведение застройщика. Приятным бонусом становится единый стиль застройки всего посёлка, вместо разнобоя фасадных решений.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров 04.10.2023 15:08 5135	Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом 04.06.2025 16:49 8135	Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15% 23.05.2025 19:02 4759
Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке 19.07.2024 16:55 580	Подмосковье и Ленобласть: как изменился объем предложения частных домов в регионах 22.03.2024 12:13 943	В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений 13.02.2024 11:18 3413