248 411 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 мая 2013, 13:48 1568

Эксперты назвали критерии для настоящего жилья бизнес - класса

На вторичном рынке квартира бизнес-класса в среднем стоит дороже, нежели в сегменте эконом, примерно в 1,5 раза. Специалисты составили список критериев, на основе которых можно отличить квартиру настоящего вторичного бизнес-класса от объектов, лишь «подделывающихся» под этот сегмент.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры вторичка в Дорогомилово , квартиры метро Кутузовская и места Кутузовский пр-кт.

Эксперты назвали критерии для настоящего жилья бизнес - класса

Прежде всего, специалисты компании «Авангард М» утверждают - квартира вторичного бизнес класса - это, в первую очередь, месторасположение. Такие квартиры имеют «прописку» в центре города и в престижных районах - на Юго-Западе, на основных парадных магистралях города (Ленинградском, Кутузовском проспектах и т.д.).

«Даже очень хорошая квартира, но, например, у метро Щелковская или на Рязанском проспекте никак не может считаться бизнес-классом, - предупреждает генеральный директор компании «Авангард М» Алла Вишневская. - Допустим, к уровню развития местной инфраструктуры серьезных претензий нет. Это старые районы с давно сложившимся инфраструктурным набором, который только улучшается. Но, проблемы с транспортной доступностью, «размытый» социальный состав населения, низкое место в общегородском рейтинге престижности районов и целый ряд других факторов не позволяют им стать местом прописки для вторичных квартир бизнес-класса. А значит и цены на местные жилые варианты должны быть совершенно иными - в смысле, существенно ниже».

Настоящая квартира вторичного бизнес-класса никогда не выходит окнами на шумную магистраль (исключение составляют случаи, когда из окон верхних этажей открываются особо захватывающие виды на городские достопримечательности). У дома должен быть двор и возможность запарковать машину.

«Без соблюдения всех этих условий настоящим вторичным бизнес-классом квартира вряд ли может считаться, и ее цена должна быть ниже, чем у аналогичного, казалось бы, предложения, но со всеми «составляющими», - объясняет ценовую политику Алла Вишневская.

Квартира бизнес-класса - это квартира в кирпичном доме. Причем не просто в кирпичном, а в доме, изначально строившемся, как дом «улучшенной планировки» - с высокими потолками, увеличенными площадями квартир, красивыми лестничными клетками, зелеными дворами.

«Многие кирпичные дома никак не подходят для квартир бизнес-класса, - считает Алла Вишневская. - Вот взять, к примеру, кирпичные «хрущевки», которые украшают Москву уже полвека и будут украшать еще столько же. Даже неспециалисту понятно, что квартиры в этих домах никак не могут перейти в категорию бизнес-класса. Такая же история и с кирпичными девятиэтажками. Просто качественный материал стен еще не гарантирует уровня комфорта, который наряду с внутренней отделкой обеспечивается наличием пространства и возможностью его вариативного использования».

 Квартира вторичного бизнес-класса - это обязательно квартира с отделкой. Но и тут дьявол, как обычно, кроется в деталях. Настоящая квартира вторичного бизнес-класса, в отличие от претендентов на этот статус классом ниже, не просто отремонтирована «под евро», но и спроектирована в соответствии с современными требованиями с привлечением профессионального архитектора и дизайнера. Нередко такой ремонт сопровождается перепланировкой: кухня объединена со столовой, увеличен санузел и т.д. Мало того, особое внимание стоит обратить на законность перепланировки. Зачастую в квартирах, лишь претендующих на «бизнес-статус», новая планировка противоречит городским нормативам, и документально оформить такую перепланировку практически невозможно.

В компании добавили, что настоящие квартиры вторичного бизнес-класса имеют безупречные документы, где все изменения зафиксированы, задокументированы и являются легальными, что гарантирует новому собственнику отсутствие проблем.

Авангард МСотрудников на Restate: 10 ул. Строителей, д. 3 (метро «Университет» ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Дерипаска застроит жильем промзону возле КутузовскогоДерипаска застроит жильем промзону возле Кутузовского
12.02.2014 09:40
Новый ТРЦ на Кутузовском  откроется в 2015 годуНовый ТРЦ на Кутузовском откроется в 2015 году
23.04.2013 15:56
«Вторичка» бизнес – класса стала самостоятельным сегментом рынка«Вторичка» бизнес – класса стала самостоятельным сегментом рынка
09.01.2013 16:20
Исследование: сколько стоит аренда мини-квартир в Москве?Исследование: сколько стоит аренда мини-квартир в Москве?
17.06.2019 14:24
Самая дешевая квартира в Москве обойдется арендаторам в 20 тыс. рублей в месяцСамая дешевая квартира в Москве обойдется арендаторам в 20 тыс. рублей в месяц
13.05.2019 14:49
Стали известны округа Москвы с самым стремительным ростом цен на «вторичку»Стали известны округа Москвы с самым стремительным ростом цен на «вторичку»
24.04.2019 13:35
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
23 июля Николай Николаев: В России насчитывается более 200 тысяч семей обманутых дольщиков

23 июля В Сбербанке посоветовали заемщикам не брать ипотечные каникулы без особой необходимости

22 июля Мособлдума предложит законопроект о запрете размещения хостелов в частных домах

22 июля На здание Центрального телеграфа на Тверской улице очередь из претендентов

19 июля Минприроды предлагает разрешить строить в лесах объекты отдыха и туризма

19 июля Переезд Почта-банк в новый офис может стать одной из крупнейших сделок на рынке аренды

19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Программу социальной ипотеки в Подмосковье решено продлить

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

16 июля В Госдуму внесен законопроект о ремонте дорог около школ и больниц за счёт федерального бюджета

15 июля Появился список жилых комплексов Москвы, которым уже разрешили не переходить на эскроу

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх