По предварительным итогам 2012 года, сообщают эксперты, сегмент апартаментов составил 15% от объема предложения столичных новостроек. При этом апартаменты традиционно на 15-20% дешевле, чем предложения в жилых зданиях аналогичного класса.
«Формально апартаменты - это те же квартиры, расположенные в зданиях, которые по закону считаются нежилыми помещениями», - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - «В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. После принятия закона о необязательности прикрепления социального обслуживания к месту прописки апартаменты прочно вошли в моду и сегодня расширяют влияние на рынок».
Апартаменты сегодня можно купить либо в зданиях на месте бывших промышленных зон, где прочно царит модный нынче стиль лофтов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft, The Loft), либо в новых многофуконциональных комплексах, где коммерческие, торговые площади соседствуют с жилыми корпусами (проекты Москва-сити, Квартал «Флотилия»).
Апартаменты традиционно на 15-20% дешевле, чем предложения в жилых зданиях аналогичного класса (за исключением класса «Элита»). Самые дорогие предложения апартаментов (от 260 000 до 600 000 руб/кв.м.) можно найти в проектах Москва-Сити - башня «Федерация», «Меркурий» и другие, спрос на них достаточно хороший, учитывая модное расположение и беспрецедентные виды из окон. Немного подешевле - бизнес-класс, представленный такими проектами как Квартал «Флотилия», «Штаб-квартира на Мосфильмовской», Tivoli, Clerkenwell House, «Деловой дом в Лефортово», здесь цены - от 92 000 до 350 000 за кВ.м. Самое выгодное предложение - в квартале «Флотилия», где комфортные цены сочетаются с хорошей инфраструктурой.
«На Западе деления на апартаменты и квартиры не существует, там просто есть жилье разного формата, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - у нас такое разделение существует из-за особенностей законодательства, в котором предусмотрен институт прописки. Сегодня этот формат распространяется в Москве, в других российских городах-миллионниках его пока нет, но, скорее всего, учитывая грандиозные планы властей по реконструкции центра Москвы и развития жилой составляющей, столица вполне возможно будет серьезно развиваться за счет апартаментов».
Москва первой в стране закрыла вопрос с жильем для детей-сирот до 2028 года
Ожидание снижения ключевой ставки в 2026 году может замедлить сделки с жильем
В ТиНАО за год количество квартир в новых домах сократилось почти на четверть
ЦБ отмечает замедление роста стоимости новостроек в столичном регионе
Почти 90% новостроек в России продаются за три года до ввода в эксплуатацию
В Кунцево появится новый жилой квартал по программе реновации столицы
Восток Москвы меняет облик: гаражи уступают место масштабной реновации
Центральный округ сохраняет лидерство по объему нового жилья в России в 2025 году
Высокие цены на стройматериалы сохранятся: эксперты о перспективах рынка в 2025 году
Спрос на рыночную ипотеку в Сбербанке в третьем квартале 2025 года вырос почти втрое
ЦБ РФ намерен навести порядок в рассрочке при покупке жилья в столицах
