«Дом.рф» получит доступ к кредитным историям граждан. Это должно понизить ставки по ипотеке
Единый институт развития в жилищной сфере («Дом.РФ») может получить доступ к кредитным историям российских заемщиков при секьюритизации кредитного портфеля.
Соответствующий законопроект должно разработать Министерство финансов РФ, следует из плана законопроектной деятельности правительства, с которым ознакомились «Известия». Документ рассчитывают внести в Госдуму в феврале 2023 года.
Нововведение упростит выпуск ипотечных облигаций для кредитных организаций, что может увеличить объем свободных средств в банковской сфере, а это, в свою очередь, даст возможность снижать ипотечные ставки для благонадежных заемщиков.
Секьюритизация - это выпуск ценных бумаг под залог недвижимости, на которую выдана ипотека. Они нужны для того, чтобы обеспечивать кредиторов необходимой долгосрочной ликвидностью и снижать нагрузку на капитал банка под выданные кредиты. Чем больше кредитов секьюритизировано, тем больше высвобождается ресурсов для выдачи новых займов. Более 80% ипотечных кредитов секьюритизирует «Дом.рф», сообщил изданию эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.
По его мнению, теоретически снижение ипотечных ставок для благонадежных заемщиков на основе широкого использования кредитных историй может составить 0,25-0,75 п.п.
Поскольку сегодня при наличии факторов риска ставка повышается на 0,5-0,7 п.п., то понижение для надежных заемщиков может составить 0,5-1 п.п., полагает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это