«Дом.рф» получит доступ к кредитным историям граждан. Это должно понизить ставки по ипотеке

Единый институт развития в жилищной сфере («Дом.РФ») может получить доступ к кредитным историям российских заемщиков при секьюритизации кредитного портфеля.

Жилищное ипотечное кредитование, Законы о недвижимости

Соответствующий законопроект должно разработать Министерство финансов РФ, следует из плана законопроектной деятельности правительства, с которым ознакомились «Известия». Документ рассчитывают внести в Госдуму в феврале 2023 года.

Нововведение упростит выпуск ипотечных облигаций для кредитных организаций, что может увеличить объем свободных средств в банковской сфере, а это, в свою очередь, даст возможность снижать ипотечные ставки для благонадежных заемщиков.

Секьюритизация - это выпуск ценных бумаг под залог недвижимости, на которую выдана ипотека. Они нужны для того, чтобы обеспечивать кредиторов необходимой долгосрочной ликвидностью и снижать нагрузку на капитал банка под выданные кредиты. Чем больше кредитов секьюритизировано, тем больше высвобождается ресурсов для выдачи новых займов. Более 80% ипотечных кредитов секьюритизирует «Дом.рф», сообщил изданию эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

По его мнению, теоретически снижение ипотечных ставок для благонадежных заемщиков на основе широкого использования кредитных историй может составить 0,25-0,75 п.п.

Поскольку сегодня при наличии факторов риска ставка повышается на 0,5-0,7 п.п., то понижение для надежных заемщиков может составить 0,5-1 п.п., полагает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Рынок аренды жилья в Москве и Петербурге: новые максимумы и снижение предложения 24.10.2025 16:21 201	Просроченная ипотека на вторичное жилье в России резко увеличилась в 2025 году 24.10.2025 11:53 183	В России завершили строительство пяти долгостроев с начала 2025 года 24.10.2025 10:59 151
Снижение активности в стальном строительстве России: итоги третьего квартала 2025 23.10.2025 16:22 216	В России реализуют свыше тысячи проектов комплексного развития территорий 23.10.2025 13:26 348	Более 5,2 млн м² жилья достроено для пострадавших дольщиков с 2018 года 23.10.2025 12:08 248