«Дом.рф» получит доступ к кредитным историям граждан. Это должно понизить ставки по ипотеке
Единый институт развития в жилищной сфере («Дом.РФ») может получить доступ к кредитным историям российских заемщиков при секьюритизации кредитного портфеля.
Соответствующий законопроект должно разработать Министерство финансов РФ, следует из плана законопроектной деятельности правительства, с которым ознакомились «Известия». Документ рассчитывают внести в Госдуму в феврале 2023 года.
Нововведение упростит выпуск ипотечных облигаций для кредитных организаций, что может увеличить объем свободных средств в банковской сфере, а это, в свою очередь, даст возможность снижать ипотечные ставки для благонадежных заемщиков.
Секьюритизация - это выпуск ценных бумаг под залог недвижимости, на которую выдана ипотека. Они нужны для того, чтобы обеспечивать кредиторов необходимой долгосрочной ликвидностью и снижать нагрузку на капитал банка под выданные кредиты. Чем больше кредитов секьюритизировано, тем больше высвобождается ресурсов для выдачи новых займов. Более 80% ипотечных кредитов секьюритизирует «Дом.рф», сообщил изданию эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.
По его мнению, теоретически снижение ипотечных ставок для благонадежных заемщиков на основе широкого использования кредитных историй может составить 0,25-0,75 п.п.
Поскольку сегодня при наличии факторов риска ставка повышается на 0,5-0,7 п.п., то понижение для надежных заемщиков может составить 0,5-1 п.п., полагает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Росреестр обновил рекомендации по защите жилья от мошенников: что важно знать покупателям
В декабре 2025 года новостройки в мегаполисах подорожали, а выбор стал меньше
С 2026 года передача недвижимости в счет дивидендов станет налогооблагаемой
В шести городах-миллионниках России зафиксирован рост продаж новостроек в 2025 году
Виртуальный макет ЖК Dream Riva: как Regions Development меняет подход к выбору жилья
В Москве стартовало бронирование квартир в новом корпусе «2-й Иртышский», а в Подмосковье появились новые предложения в «Резиденциях Сколково»
В Москве внедряют ИИ для молниеносного создания градостроительных проектов
Вдвое меньше мошенничеств с квартирами по «схеме Долиной» ожидается в 2026 году
В Госдуме предложили автоматически снижать ставки по кредитам при уменьшении ключевой ставки
В 2026 году цены на новостройки в Москве вырастут быстрее, чем по стране
Цены на новостройки в мегаполисах России в 2025 году выросли почти на 15%
В России зафиксировано снижение объемов выдачи льготной ипотеки на 10% за год
