Доля студий в новостройках масс-маркета Москвы увеличилась почти на 40%
К концу 2020 года доля студий на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса достигла 15%, что стало максимумом за всю историю наблюдений. В 2019-м на них приходилось только 9%
По данным агентства «Метриум», в минувшем декабре на рынке массовых новостроек Москвы объем предложения составлял 14 тыс. квартир. Из них более 2 тыс. объектов приходилось на студии. Площадь таких квартир в масс-маркете варьируется от 11 до 48 кв. метров, в среднем составляя 26 «квадратов».
В декабре предложение студий, как по их абсолютному числу, так и по доле наравне с другими вариантами жилья, стало максимальным за всю историю рынка. Если в конце 2019 года на студии приходилось 9% лотов (1,5 тыс. квартир), то сейчас этот показатель вырос до 15% (2,1 тыс.). За год количество этих объектов, таким образом, увеличилось на 38%.
«Эта тенденция прямо связана с ростом цен. Средняя стоимость квартиры в новостройке эконом- и комфорт-класса в столице увеличилась на 19%. Доходы при этом в основном стагнируют, а спрос прямо завязан на доступность ипотечных ставок. В такой ситуации объективно многие клиенты будут делать выбор в пользу более доступного (и маленького жилья), - поясняет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.
1412 
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
