Доля ипотеки на первичке Москвы побила исторический рекорд
Доля ипотечных сделок на первичном рынке жилой недвижимости Москвы за год с ноября 2021 года выросла с 60% до 81%, что является новым историческим рекордом, отмечают аналитики «Метриум».
По их данным, с января по октябрь 2022 года в Москве банки выдали 35,3 тыс. кредитов на покупку новостроек. Их сумма составила 281 млрд рублей. В аналогичный период 2021 года в Москве покупатели жилья в новостройках получили в банках 44 тыс. кредитов на сумму 302 млрд рублей. Таким образом, число ипотечных займов по предварительным итогам 2022 года в Москве уменьшилось на 20%, а их объем - на 7%.
Впрочем, как отмечают эксперты, в конкуренции за покупателей-заемщиков у столичных застройщиков есть успехи по сравнению с продавцами вторичных квартир. Если в январе-октябре 2021 года только 40% выданных в Москве ипотечных кредитов пошли на приобретение новостроек, то в такой же период 2022 года - уже почти 50%.
Средний клиент в 2022 году в Москве занимает на покупку жилья (как первичного, так и вторичного) 7,3 млн рублей (на 16% больше, чем год назад). Срок кредитования в среднем увеличился с 20,6 до 23 лет. При этом средняя ставка на первичном рынке сократилась до 3,45% из-за распространенности программ с низкими ипотечными ставками.
«В целом рынок новостроек Москвы продемонстрировал высокую устойчивость к чрезвычайно трудным и беспрецедентным испытаниям 2022 года», - отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По ее словам, застройщики проявили гибкость в формировании цен, программ рассрочки и совместных с банками ипотечных предложений. В совокупности это помогло сохранить в целом спрос на высоком уровне.
1513 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
