Доля готовых квартир на первичном рынке Москвы упала до минимума
Предложение готовых квартир на первичном рынке в сегменте масс-маркет впервые за последние пять лет опустилось до показателя менее 1 тыс. квартир. Такие данные приводит компания «Метриум»
По итогам сентября на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса предложение распределилось таким образом: на котловане – 33%, на стадии монтажных работ – 30%, на стадии отделочных работ – 31%. Доля квартир в готовых домах на рынке составила всего 6,3% (920 квартир).
По наблюдениям экспертов «Метриум», это самый низкий показатель предложения готового жилья, по меньшей мере, за последние пять лет. Предыдущий минимум был зафиксирован совсем недавно, в июле 2020 года, когда доля квартир в сданных новостройках составила 8,3%. Между тем в среднем в 2019 году на готовые ЖК приходилось 13% предлагаемых застройщиками квартир.
«Сокращение предложения в готовых новостройках, на мой взгляд, может быть связано с программой субсидирования ипотеки. Дело в том, что уменьшение ставок позволило части клиентов приобрести более дорогие объекты в готовых домах. В условиях повышения стоимости аренды в Москве, которое было отмечено после завершения режима самоизоляции, многие предпочли приобрести жилье под ключ, чем одновременно выплачивать кредит и снимать квартиру. Активность именно таких клиентов могла привести к вымыванию предложения готовых квартир», - считает генеральный директор УК «Развитие» Игорь Козельцев.
Московский фонд реновации стал лидером по объему сданного жилья в России
Современные стандарты комфорта: как меняется рынок жилья в Москве и Петербурге
Долговая нагрузка крупнейших девелоперов России выросла почти на треть за год
Вклады в крупнейших банках: снижение ставок до минимума за год
В Москве операторы преобразуют 38 бывших промзон в современные городские пространства
В сентябре банки одобрили лишь 40% заявок на ипотеку в столицах
Крупнейшие застройщики России контролируют почти пятую часть рынка новостроек
Почти половина россиян готовы инвестировать в квартиры свыше 9,5 млн рублей
В августе 2025 года покрытие долгов застройщиков эскроу-счетами начало расти
Льготная ипотека для госслужащих и семей с детьми: новые правила в Арктике и на Дальнем Востоке
Власти предложили ограничить количество льготных ипотек для одной семьи
