Доходность рынка загородной недвижимости, по данным аналитиков, в этом годуможет достигнуть порядка 100-150% в год.
По данным аналитиков, объем подмосковного загородного рынка за последние 3года вырос почти на 200%. Если в 2004 году количество предложений назагородном рынке составляло порядка 200 поселков, то уже в 2006 годуактивно продавалось около 400 поселков, из них практически 80% - на стадиистроительства. Наиболее динамично развивались Новорижское, Калужское,Дмитровское и Минское направления, а освоение земель по Рублево-Успенскомушоссе за исчерпанием свободных площадей пошло на убыль. Основной объемпредложения сосредоточен в пределах 35 км от МКАД, но в связи с тем, чтоземельный ресурс ближнего Подмосковья постепенно истощается, географиястроительства расширяется до 50 и даже 100 км от Москвы. Так, основнымитенденциями уходящего года, по мнению Олега Маринина, управляющего сетевымпроектом "Витро" компании "Парк Групп", в активе которой уже есть ряд такихуспешных проектов строительства коттеджных поселков как "Парк Шале" и"Успенские поляны", стало расширение географии застройки Подмосковья, атакже девелопмент в области освоения регионов, появление мега-проектов("Русская Швейцария", "Рублево-Архангельское").
По наблюдениям аналитиков "Парк Групп", высоко развито предложениезагородных жилых объектов элитного класса, близок к насыщению и сегментбизнес-класса. Наиболее востребованными в последнее время становятся объектыстоимостью от 150 до 500 тыс. долларов США, однако до недавних пор на рынкенаблюдался существенный дефицит коттеджей, домов и таунхаусов в этой ценовойкатегории. Спрос на недорогое загородное жилье был очевиден, и в 2006 годудевелоперы постепенно стали проявлять интерес к экономическим перспективамсегмента малоэтажного загородного строительства.
По мнению Олега Маринина, прогнозы на будущий год таковы: "Направлениемалоэтажного строительства будет продолжать развиваться и увеличивать своюдолю на рынке, поскольку формирующийся средний класс готов вкладыватьсредства в загородную недвижимость и ожидает от рынка соответствующихпредложений, способных удовлетворить его по качеству и адекватных постоимости. Разрыв между спросом и предложением в ценовом диапазоне 150 - 500тыс. долларов будет быстро сокращаться, хотя в целом цены, особенно сразвитием ипотеки, продолжат расти. Продолжится и развитие загороднойипотеки, которая пока составляет только 3-5% от общего числа сделок".
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
953 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
