Компания «Ракурс», разработавшая проект планировки и межевания квартала в Пушкине, судится с Комитетом по градостроительству и архитектуре. Последний не принимает работу инвестора: на территории надела находится объект культурного наследия – дендрарий, который надобно сохранить. Из-за чего «Ракурс» уже несколько раз переделывал документы. И продолжать эту практику больше не хочет.
Ситуация с кварталом №18107 (ограничен Октябрьским бульваром, Оранжерейной, Ленинградской и Широкой улицами в Пушкине) – самая что ни на есть скандальная. Конфликты продолжаются уже пять лет – с того момента, как КГА поручил ЗАО «Фирма «Ракурс» разработать планировочную документацию для этой территории. Нужные бумаги компания сформировала, но долгое время не могла добиться одобрения на общественных слушаниях. А теперь – и согласований у чиновников.
Недосогласованный проект
Первый раз на общественные слушания проект вынесли в 2007 году – территорию квартала планировалось застроить элитным жильем. Жители Пушкина выступили категорически против. Дело в том что территорию дендрария хотели уменьшить с 2,2 га до 515 кв. м. Проект отправили на доработку: Центр комплексного благоустройства разработал концепцию восстановления дендрария.
По словам гендиректора ЗАО «Ракурс» Тофика Гасанова, его компания намерена сохранить дендрарий. И более того, восстановить его. Но до реализации проекта дело так и не дошло.
Как заявляют представители «Ракурса», КГА согласовал документацию в мае 2009 года, после чего компания успешно провела общественные слушания. Проект согласовали у вице-губернатора Романа Филимонова и передали на утверждение в правительство Петербурга. Но спустя два месяца состоялось еще одно совещание – на нем решили объединить три участка, входящих в состав квартала. После чего КГА отозвал уже согласованный проект постановления об утверждении градостроительной документации. И отдал на доработку «Ракурсу». Компания документы подкорректировала и прислала комитету. Тот вновь возвратил их и заявил, что сроки подготовки истекли и что «Ракурс» может забрать свои бумаги.
В третьем кругу
Инвестор с таким заявлением не согласился и обжаловал действия КГА – после нескольких судебных разбирательств дело удалось выиграть. Комитет все же направил документы в Смольный, однако юридический комитет проект «завернул». Как оказалось, в конце 2009-го дендрарий получил статус «вновь выявленного объекта культурного наследия». А проект планировки не был согласован в КГИОП. В итоге КГА опять вернул документы «Ракурсу».
В «Ракурсе» с таким поворотом событий не согласились – заявили, что исправления должен вносить сам КГА и подали еще один иск в адрес комитета. В среду, 9 февраля, состоялось предварительное заседание по делу.
Юристы КГА говорят, что именно «Ракурс» должен был доделать документацию. «Большая часть замечаний от юридического комитета касалась сути представленных документов, а не отдельных положений проекта планировки. Мы передали бумаги «Ракурсу» еще четыре месяца назад, однако до сих пор не получили никакого ответа», – заявили в КГА.
Юристы правительства Петербурга рассказали, что «Ракурсу» уже несколько раз предлагали изменить положения документа, однако к этим требованиям компания не прислушалась. «Дендрарий отнесли к вновь выявленным объектам культурного наследия больше года назад. Территория поменяла свой статус. А, значит, изменились параметры застройки. Кроме того, необходимо согласование КГИОП, которого компания не получала»,– пояснили представители Смольного.
Пока неясно, должен ли инвестор сам получить дополнительные согласования. Или, как утверждают в самой компании, доработать проект должен КГА. По утверждению юристов компании, затраты «Ракурса» исчисляются миллионами рублей, которые пока никак не окупаются. Решение по делу суд вынесет 30 марта.
P. S.
Это уже вторая попытка использовать занятые коллекциями академика Вавилова земли под строительство жилья. В конце 2009 года по решению Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ (ФАУГИ) участок в 90 га, который принадлежал Павловской опытной станции на праве постоянного бессрочного пользования, передали Фонду РЖС. Руководству станции не удалось оспорить это решение.
Справка
С середины XVIII века на территории квартала были так называемые «огородные выгоны». В 60-х годах XIX века управляющий аптекой Царскосельского городского госпиталя Карл Ферро разбил здесь ботанический сад. В 1926 году академик Николай Вавилов заложил на этой территории парк-дендрарий. К 80-м годам прошлого века коллекция дендрария насчитывала свыше 230 видов деревьев. С начала 90-х территория пришла в упадок: оранжереи обветшали, аллеи заросли бурьяном. Сейчас бывший питомник растений представляет собой стихийную свалку.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
980 
Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости
Суд взыскал с московских застройщиков 8 млрд рублей по иску из Петербурга
В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
