Дефицит пятен под застройку приведет к сносу пятиэтажек
2013 год оказался отмечен рекордным, за последние 5 лет объемом ввода подмосковного жилья. По данным аналитиков, только в ближайшем Подмосковье объем предложения вырос примерно на 40%, причем в значительной части – в 4 квартале года.
Помимо административных причин - упорядочивания процесса согласования необходимой документации после неоднократной смены руководства области, что позволяет теперь начать строительство многих объектов, ранее находившихся на согласовании - такие темпы ввода, безусловно, объясняются и высоким спросом на подмосковное жилье.
Основной спрос формируют россияне - москвичи, рассчитывающие улучшить жилищные условия, жители регионов, перебирающиеся в столицу, а также инвесторы - из Москвы и других российских городов, хранящие сбережения в недвижимости. Доля покупателей из других стран, по статистике компании «Континент», не превышает 5%, и это, в основном, жители стран СНГ, преимущественно Белоруссии, Украины и Казахстана.
Как заметила генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева, «высокий спрос со стороны нескольких групп покупателей создает благоприятный климат для нового строительства в ближайшем Подмосковье. Однако в перспективе девелоперы неминуемо столкнутся с дефицитом площадок".
Эксперт отметила, что для ряда городов оптимальной стратегией реализации новых проектов станет комплексная реконструкция пятиэтажных домов. Подобные программы уже реализуются во всех городах ближайшего Подмосковья, пользующихся высоким спросом - в Реутове, Балашихе, Красногорске и т.д.
2812 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Индексы Restate: аренда в Подмосковье дорожает вслед за столицей, но остается доступной для москвичей
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
