Чем дешевле ипотека, тем больше ее доля в строящихся ЖК
Повышение доступности ипотеки ведет к переориентации спроса на готовое жилье, утверждают эксперты компании «Метриум». Этим объясняет сокращающийся спрос на столичном рынке строящегося жилья к концу 2018 года, когда доля ипотечных займов на первичном рынке достигла минимума за последние три года – 23%.
Всего в России в 2018 году выдано 368 тыс. ипотечных кредитов на рынке строящегося жилья на общую сумму 871 млрд рублей.
Относительно 2017 года количество займов увеличилось на 18%, а их объем – на 32%. Но на вторичном рынке количество кредитов выросло на 42%, а их объем – на 57%.
Ипотечный рынок столицы относительно 2017 года в 2018-м вырос на 51%. На первичном рынке подросли сегменты масс-маркет и бизнес-класс. Доля ипотечных сделок снизилась только в новостройках премиум-класса - с 26% до 23%. В массовом сегменте доля ипотечных сделок выросла с 49% до 54%, в сегменте «бизнес» - с 33% до 40%.
Эксперты также отмечают разницу в структуре ипотечных сделок на первичном рынке в зависимости от региона: в Москве доля сделок составила 40% в общем объеме, в Петербурге – 44%, в Московской области – 30%.
1834 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
