Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 057 074 объекта недвижимости России

1 057 074 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
3 декабря 2021, 16:38 2197

Цены на элитную вторичку в Москве начали снижаться. Но очень медленно

По данным Kalinka Group, средневзвешенная стоимость предложения на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы за полгода снизилась на 1% и в ноябре составила 1,18 млн рублей за «квадрат».

Вторичный рынок жилья, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, элитная недвижимость в Тверском районе

Цены на элитную вторичку в Москве начали снижаться. Но очень медленно

При этом только за прошедший месяц цена сократилась на 2%, в частности, за счет вывода новых предложений - вторичных лотов в строящихся комплексах. Средний бюджет объекта в продаже составил 247,9 млн рублей.

Всего в последний месяц осени в этом сегменте столичного рынка экспонировались 762 квартиры и апартамента суммарной площадью 159,6 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в предложении составила 209,4 кв. м. Общее количество лотов за прошедшие полгода не претерпело серьезных изменений, за исключением августа, когда часть из них была снята с продажи для пересмотра коммерческих условий реализации.

Эксперты отмечают, что основной объем элитного вторичного предложения традиционно сконцентрирован в ЦАО, доля которого составляет 80%. Среди районов структура предложения распределена следующим образом: основная доля площадей представлена в Хамовниках – 30%, далее идет район Раменки с долей 14% и Пресненский район с долей 12%. В каждом из этих районов представлено более 100 лотов на продажу, а суммарно на эти три локации приходится более половины предложений (56%).

Также среди районов-лидеров по объему элитного вторичного предложения лотов Тверской район с долей 10% и Арбат с долей 8%. В других районах представлено менее 50 лотов.

Максимальная средневзвешенная удельная цена предложения сохраняется в Тверском районе - 1,89 млн рублей за «квадрат», на втором месте - Хамовники, включая Остоженку с 1,38 млн  рублей, на третьем месте остается район Якиманка - 1,3 млн рублей.

Итак, самым дорогим районом Москвы на вторичном рынке элитного жилья остается Тверской. А как там обстоят дела с ценами на вторичную жилую недвижимость в целом? Их годовую динамику и текущее состояние можно узнать, обратившись к данным Restate.ru.

 

Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время стоимость «квадрата» жилья на вторичном рынке Тверского района Москвы снизилась на 13 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 555,37 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале от 11,2 млн до 175,58 млн рублей.

Kalinka Real Estate Consulting GroupKalinka Real Estate Consulting GroupСотрудников на Restate: 2
М. Знаменский пер., дом 7/10 стр.3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Предложение элитных квартир на вторичке Москвы снижается. И цены тожеПредложение элитных квартир на вторичке Москвы снижается. И цены тоже
24.05.2022 10:40 1211
Укрепление рубля двинуло вниз цены на элитные новостройки в Москве. Растет предложение в валютеУкрепление рубля двинуло вниз цены на элитные новостройки в Москве. Растет предложение в валюте
06.05.2022 16:42 2247
Спрос на элитные новостройки в центре Москвы упал до пятилетнего минимума. Не из чего выбиратьСпрос на элитные новостройки в центре Москвы упал до пятилетнего минимума. Не из чего выбирать
28.04.2022 13:07 1458
Московские новостройки бизнес-класса не утратили популярности. Предложение сокращаетсяМосковские новостройки бизнес-класса не утратили популярности. Предложение сокращается
22.04.2022 16:05 615
Предложение элитных новостроек в Москве сократилось до восьмилетнего минимумаПредложение элитных новостроек в Москве сократилось до восьмилетнего минимума
12.04.2022 12:20 808
Стремление к высокому. В новостройках бизнес-класса Москвы закончились квартиры выше 50 этажаСтремление к высокому. В новостройках бизнес-класса Москвы закончились квартиры выше 50 этажа
02.03.2022 15:56 1879
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх