Быстрый эффект. Изменения условий льготной ипотеки отразились на рынке новостроек Москвы
Спрос на квартиры в новостройках Москвы сокращается, однако улучшение условий льготной ипотеки с господдержкой за первый месяц продемонстрировало быстрый результат.
К такому выводу пришли специалисты департамента аналитики VSN Realty, изучив месячную динамику показателей рынков первичной недвижимости комфорт- и бизнес-класса.
По итогам апреля 2022 года в границах «старой Москвы» по ДДУ было продано 1,1 тыс. квартир и апартаментов общим объемом 53,1 тыс. кв. м. Суммарная выручка девелоперов составила около 17,3 млрд рублей.
За апрель средний размер сделки по объектам комфорт-класса не изменился и составил 12,3 млн рублей. Покупатели жилья бизнес-класса сократили бюджет своей покупки в среднем с 23,1 млн рублей в марте до 22 млн рублей в апреле. Средняя площадь продаваемых лотов комфорт-класса в апреле составила 45,2 кв. м, бизнес-класса – 53,7 кв. м.
За год средневзвешенная цена квадратного метра в проектах комфорт-класса выросла на 20%, по итогам апреля этот показатель был 273 тыс. рублей. В сравнении с аналогичным периодом 2021 года «квадрат» в проектах бизнес-класса вырос в цене на 28% до 411 тыс. рублей.
Обновление условий госпрограммы ипотеки - уменьшение ставки до 9% годовых и увеличение суммы кредита до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей – дало быстрый эффект. За месяц доля ипотечных сделок в сегменте массового жилья выросла на 11% и составила 70% в общей структуре. В бизнес-классе при этом продолжается сокращение ипотечных сделок, которое началось в феврале 2022 года.
1284 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
