Арендаторы могут требовать отсрочки по платежам и пересчета платы по аренде

Госдума 31 марта приняла законопроект о преференциях для арендаторов недвижимости, попавших в сложную ситуацию из-за последствий коронавируса. Ключевых льгот две. Собственники помещений должны будут дать своему контрагенту отсрочку по платежам, а также уменьшить арендную плату, если объект не используется.

Коммерческая недвижимость, Торговая недвижимость, Экспертное мнение, Аренда - рынок аренды недвижимости

Поправки содержат два основных пункта. Во-первых, по просьбе арендатора собственники помещений должны будут предоставить арендные каникулы - в течение 30 дней с момента запроса. Для этого надо будет заключить с контрагентом дополнительное соглашение.

Во-вторых, новый законопроект позволяет последним требовать уменьшения платежей, если невозможно использовать объект по-прежнему из-за введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. В документе прописано, что правом изменять по соглашению сторон размер арендной платы можно воспользоваться в любое время в течение 2020 года.

Как рассказали «Коммерсанту» участники рынка, второе обязательство несправедливо по отношению к собственникам помещений, для которых этот бизнес – единственный источник дохода (тогда как ритейлеры могут торговать и онлайн). К тому же принятые поправки не учитывают специфику некоторых сегментов коммерческой недвижимости (офисные площади, торговые помещения, склады), получается помощь отдельным сферам в ущерб другим.

Что касается первой поправки, то она носит рекомендательный характер, однако многие арендодатели и так уже пошли на этот шаг, т.к. ни для кого не секрет, что закрытие магазинов и ресторанов, а также переход сотрудников на удаленный режим работы повлекло вынужденный простой и потери для бизнеса.

Источник фото: pokodeksu.ru

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

«Вторичка» не дешевеет: в Москве и на курортах рост цен достигает 20% 12.08.2025 08:46 458	За 8 лет ипотечный платеж на новостройку вырос всего на 29% 09.08.2025 09:34 773	Взять и запретить: в Госдуме нашли решение проблемы с дефицитом инфраструктуры 08.08.2025 09:33 918
Аренда комнат в миллионниках: рост в Нижнем и Воронеже, падение в Красноярске и Челябинске 07.08.2025 09:00 1151	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 1180	Более трети регионов подтвердили участие во Всероссийском форуме «Земли России» 05.08.2025 17:55 1094

Комментарии с форума

Сергей 4 апреля 2020, 13:13

Главное слово в заголовке \"МОГУТ\". Я попробовал.... Ответ арендодателя не подлежит воспроизведению из-за не нормативной лексики, весь ответ можно свести к трем буквам: НЕТ.